В связи с увеличением числа обращений граждан по вопросу начисления платы за капитальный ремонт за предыдущие периоды, прокуратура разъясняет нормы действующего законодательства.

Постановлением Конституционного суда от 12 апреля 2016 г. N 10-П «По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы», положения федерального законодательства, устанавливающие обязанность собственников помещений в многоквартирных домах, уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества признаны не противоречащими Конституции РФ.

Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В ноябре 2021 года АО «ЕИРЦ ЛО» на основании поручения НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» в соответствии с требованиями агентского договора № 000290 от 02.02.2021 г. произведена корректировка сальдо о выставленных счетах по взносам за капитальный ремонт и полученных данных об оплате по состоянию на 01.02.2016 г. за период с 01.05.2014 г. по 30.04.2015 г.

Действующее гражданское законодательство не запрещает требовать с лица, не исполнившего своего обязательства, его исполнения даже после истечения срока исковой давности (ст. 196 ГК РФ).

В случае судебного разбирательства по данному вопросу должник имеет право в рамках судебного процесса заявить ходатайство о вынесении судом решения об отказе в иске, в связи с пропуском срока исковой давности.

Бокситогорский городской прокурор А.А. Ермаков