В соответствии с "Правилами возмещения кредитными и иными организациями недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 году", утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.04.2020 № 566, гражданам, оформившим кредитные договора в период с 17.04.2020 по 01.11.2020 года, предоставляется льготное ипотечное кредитование под 6,5% годовых:

- на приобретение жилых помещений, находящихся на этапе строительства, по договорам участия в долевом строительстве или заключенным с юридическими лицами договорам уступки права требования по договорам участия в долевом строительстве в соответствии с положениями Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты";

- на приобретение жилых помещений по договорам купли-продажи в многоквартирных домах и домах блокированной застройки, созданных (построенных) с привлечением денежных средств участников долевого строительства и введенных в эксплуатацию, у застройщиков.

Перечень кредитных организаций определен Приказом Минфина России от 19.02.2018 № 88. Перечень кредитных организаций опубликован на официальном сайте единого института развития в жилищной сфере в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Администрация

"К сведению граждан, имеющих трех и более детей:

В рамках основного мероприятия "Улучшение жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) (далее – Ипотечная программа) в рамках подпрограммы "Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области" государственной программы Ленинградской области "Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области", утвержденной постановлением Правительства Ленинградской области от 14.11.2013 № 407 (далее – Ипотечная программа) предусмотрены следующие меры государственной поддержки на улучшение жилищных условий:

- Социальная выплата в максимальном размере 150,0 тыс. руб. - оказывается гражданам с тремя и более детьми на полное или частичное погашение обязательств по ипотечному жилищному кредиту по основаниям, установленным Федеральным законом от 03.07.2019 № 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" (далее – Федеральный закон № 157-ФЗ);

- Компенсация части расходов, связанных с уплатой процентов по ипотечным жилищным кредитам (далее - Компенсация).

1. Право на получение социальной выплаты в максимальном размере 150,0 тыс. руб. имеют семьи с тремя и более детьми {граждане Российской Федерации - мать или отец, у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родились третий ребенок или последующие дети и которые являются заемщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу)} после реализации меры государственной поддержки в размере 450 тыс. руб., предусмотренной Федеральным законом № 157-ФЗ, если имеется остаток основного долга и остаток задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом). Необходимые условия – проживание на территории

Ленинградской области, жилое помещение (земельный участок) приобретены в Ленинградской области с использованием ипотечного кредита (займа), оформленного до 01.07.2023 года на цели, указанные в Положении о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам), утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 07.09.2019 № 1170 "Об утверждении Правил предоставления субсидий акционерному обществу "Дом. РФ" на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным кредитным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)" (далее – Постановление Правительства РФ от 07.09.2019 № 1170). Не учитываются дети, не являющиеся гражданами Российской Федерации, а также дети, в отношении которых гражданин был лишен родительских прав или в отношении которых было отменено усыновление.

Граждане, имеющие право на получение социальной выплаты в размере 150,0 тыс.руб., предоставляют в Комитет по строительству Ленинградской области в период со 2 февраля года, предшествующего году реализации Мероприятия, до 1 февраля года реализации Мероприятия, заявление с приложением следующих документов (подлинники, либо копии, заверенные в установленном порядке):

а) копии документов, удостоверяющих личность гражданина- заявителя и членов его семьи (паспорт гражданина Российской Федерации, свидетельство о рождении –для несовершеннолетних членов семьи).

б) справку кредитной организации (заимодавца), предоставившей гражданину-заявителю ипотечный жилищный кредит (заем), об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за использование ипотечным жилищным кредитом (займом) после реализации меры государственной поддержки в размере 450,0 тыс.руб., предусмотренной Федеральным законом № 157-ФЗ;

в) справку (выписку) по ипотечному кредиту с указанием денежных поступлений на ссудный счет (операции по ссудному счету), отражающую поступление государственной поддержки в размере 450,0 тыс.руб., предусмотренной Федеральным законом № 157-ФЗ и (или) платежное поручение, отражающее перечисление данной государственной поддержки;

г) документы, подтверждающие приобретение гражданином жилого помещения или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области (договор купли-продажи жилого помещения или земельного участка, договор подряда на строительство индивидуального жилого дома, договор участия в долевом строительстве, в том числе соглашение (договор об уступке прав требований по указанному договору).

2. Компенсация части расходов, связанных с уплатой процентов по ипотечным жилищным кредитам (далее - Компенсация).

Компенсация предоставляется в первые пять лет после заключения ипотечного кредитования. Размер компенсации составляет не более 2/3 ключевой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату утверждения списка претендентов на получение компенсации.

Для многодетных семей, оформивших "Семейную ипотеку" под 6% годовых, компенсация предоставляется независимо от использования социальных выплат в рамках указанных мероприятий. Процентная ставка при этом компенсируется до 4% годовых за каждый отчетный период в течение всего срока действия договора ипотечного кредитования.

Условия и порядок предоставления гражданам государственной поддержки в рамках Ипотечной программы регламентируются постановлением Правительства Ленинградской области от 25.05.2018 № 166, приказом Комитета по строительству Ленинградской области от 18.04.2019 № 13.

Справочно:

1. Меры государственной поддержки в размере не более 450 тыс. руб.

Право на меры государственной поддержки имеет гражданин Российской Федерации - мать или отец, у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родились третий ребенок или последующие дети и которые являются заемщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу).

Меры государственной поддержки реализуются однократно (в отношении только одного ипотечного жилищного кредита. Указанные средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше 450 тысяч рублей, оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом (займом). Полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) в соответствии осуществляется в случае, если гражданином до 1 июля 2023 года заключен кредитный договор (договор займа) на приобретение по договору купли-продажи на территории Российской Федерации у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, либо приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору в соответствии с положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Порядок реализации меры государственной поддержки в размере 450,0 тыс.руб. (порядок обращения граждан, перечень необходимых документов) установлены Постановлением Правительства РФ от 07.09.2019 № 1170.

2. Граждане Российской Федерации (мать или отец), у которых второй и (или) последующие дети родились с 01.01.2018 и не позднее 31.12.2022 года, имеют право на получение кредита (займа) в рамках "Семейной ипотеки". Ипотечный кредит (займ) предоставляется на:

- приобретение у юридического лица на первичном рынке жилья готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору купли-продажи

- приобретение у юридического лица находящихся на этапе строительства жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору)

- погашение ранее выданных кредитов (займов) независимо от даты их выдачи на цели, указанные выше, в том числе кредитов, по которым ранее были изменены условия кредитного договора (договора займа), за исключением цели кредита (займа).

Перечень кредитных организаций определен Приказом Минфина России от 19.02.2018 № 88.

Для получения ипотечного кредита (займа) по "Семейной ипотеке", граждане, соответствующие условиям, вправе самостоятельно обратиться с заявлением в кредитные организации либо в АО "ДОМ.РФ".

С нормативными правовыми актами, регулирующими участие в Ипотечной программе, можно ознакомиться в сети "Интернет" (система "Консультант Плюс") и на сайте Комитета по строительству Ленинградской области www.building.lenobl.ru.

Администрация