Совет депутатов 
муниципального образования «Город Пикалево»
Бокситогорского района Ленинградской области

Р Е Ш Е Н И Е

от 20 декабря 2012 года  № 86

Об арендной плате за земельные участки,
 находящиеся в собственности муниципального образования
«Город Пикалево» Бокситогорского района Ленинградской области

На основании статей 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 7, 14 № 131-ФЗ от 06 октября 2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (последующими дополнениями и изменениями) Совет депутатов муниципального образования «Город Пикалево» Бокситогорского района Ленинградской области  решил:
1. Утвердить Методику определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования «Город Пикалево» Бокситогорского района Ленинградской области, согласно приложению 1.
2. Утвердить расчетные ставки арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования «Город Пикалево» Бокситогорского района Ленинградской области, согласно приложению 2.
3. Установить, что арендная плата вносится в следующие сроки:
- для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и физических лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью, равными долями ежеквартально, но не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября;
- для физических лиц - равными долями, не позднее 15 сентября и 15 ноября.
4. Расчет арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования «Город Пикалево» Бокситогорского района Ленинградской области производить в соответствии с вышеутвержденной Методикой. Арендная плата по конкретному земельному участку устанавливается по договорной цене, которая не может быть ниже цены, рассчитанной по Методике.
5. Признать утратившими силу решения Совета депутатов муниципального образования «Город Пикалево» Бокситогорского района Ленинградской области от 27 декабря 2007 года № 90 «Об арендной плате за земельные участки, на территории муниципального образования «Город Пикалево» Бокситогорского района» (с изменениями), от 26 февраля 2009 года № 7 «Об арендной плате за землю»,  от 24 декабря 2009 года № 31 «Об арендной плате за землю», от 23 декабря 2010 года № 86 «Об арендной плате за землю».
6.	Решение подлежит опубликованию в средствах массовой информации.
7.	Контроль за исполнением решения возложить на главу администрации.

Глава МО «Город Пикалево»						  В.А. Меньшикова

УТВЕРЖДЕНА
решением Совета депутатов
МО «Город Пикалево» 
от 20.12.2012  № 86
(приложение 1)

МЕТОДИКА
определения арендной платы за земельные участки,
 находящиеся в собственности муниципального образования
«Город Пикалево» Бокситогорского района Ленинградской области

1. Расчет арендной платы

Расчет арендной платы осуществляется по формуле:

А = Сб x S x Ктд x Ки,

где:
А - арендная плата за год, руб.;
Сб – расчетная ставка арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования «Город Пикалево» Бокситогорского района Ленинградской области, в текущем году за единицу площади, руб./кв.м.;
S - площадь земельного участка, кв.м;
Ктд - коэффициент типа деятельности;
Ки- коэффициент обеспеченности объектами инфраструктуры (применяется только для объектов непроизводственной сферы) 

2. Коэффициент типа деятельности (Ктд)

Коэффициент типа деятельности на арендуемых земельных участках (Ктд) определяется в соответствии с целевым назначением земельного участка (таблица 1).
В случае, когда невозможно определить фактическое использование земельного участка, коэффициент типа деятельности (Ктд) определяется по основному виду деятельности арендатора в соответствии с ОКВЭД.
В случае многофункционального использования земельного участка арендная плата рассчитывается по каждому виду деятельности арендатора пропорционально размерам занимаемых помещений в здании с применением соответствующего Ктд.

2.1. Коэффициент типа деятельности на арендуемых земельных участках (Ктд) устанавливается в соответствии с таблицей 1.

Таблица 1
№ п/п
	Функциональное использование земельного участка, вид деятельности арендатора, вид разрешенного использования земельного участка	Ктд	
1.	Электроэнергетика	2,0	
2.	Металлургическая промышленность	2,5	
3.	Объекты жилищно-коммунального хозяйства  (теплоснабжение, водоотведение, канализация и  т.п.)	
1,0	
4.	Производственные базы строительных, ремонтно-строительных организаций, предприятий ЖКХ и благоустройства, включая ТЭЦ, административные  здания и склады, используемые в производственной деятельности	
1,0	
5.	Предприятия, осуществляющие сбор, использование, обезвреживание, транспортировку, складирование твердых бытовых отходов	
0,3	
6.	Предприятия, осуществляющие автомобильные пассажирские перевозки по утвержденным тарифам	
0,1	
7.	Тепличное хозяйство	0,14	
8.	Муниципальные предприятия ЖКХ, созданные со 100% участием МО, без права передачи земельного участка третьим лицам	
0,05	
9.	Строительство:
Ведение строительно-монтажных работ  (не  более  периода установленного разрешением на строительство, при превышении (нарушении) сроков строительства, установленных соответствующими разрешениями, Ктд увеличивается в два раза):
9.1.  промышленное строительство 
9.2. дорожное строительство 
9.3. жилищное строительство, жилищный фонд в эксплуатации
9.4. индивидуальное жилищное строительство
9.5. прочее строительство
9.6. реконструкция нежилых зданий, сооружений без ведения коммерческой деятельности
9.7. проектно-изыскательские работы
9.8. площадки для хранения строительных и иных материалов, автомобильной и строительной техники, механизмов, агрегатов	

1,0
1,0

1,0
1,0
2,0

2,0
1,0

1,5	
10.	Ведение личного подсобного хозяйства, растениеводство, огородничество, садоводство, животноводство, сенокошение	
1,0	
11.	Религиозные организации	1,0	
12.	СМИ, образовательные учреждения, спортивно-оздоровительная деятельность, детские лагеря отдыха, цирки, музеи	1,0	
	Объекты непроизводственной сферы		
13.	Розничная торговля:  
13.1. Магазины и павильоны, реализующие продовольственные товары:
13.1.1. с реализацией алкогольных напитков
13.1.2. без реализации алкогольных напитков
13.2. Магазины, реализующие непродовольственные товары
13.3. Городской рынок
13.4. Ярмарки
13.5. Павильоны, киоски, вагончики, палатки (ларьки), навесы, лотки
13.6. Павильоны (палатки) для сезонной торговли	

15,0
6,0

5,0
3,0
3,0

25,0
20,0	
14.	Бытовое обслуживание населения:
14.1. дома быта и ателье, пункты проката, ателье ремонтные разного профиля, химчистки, прачечные, парикмахерские, фотографии, прокат и другие бытовые услуги;
14.2. коммерческие бани, сауны, салоны красоты, солярии, бассейны и др;
14.3. ритуальные услуги	

1,5

4,0
1,2	
15.	Общественное питание:
15.1. комбинаты и объединения школьного питания
15.2. детские кафе (без реализации пива и алкогольных напитков)
15.3. иные организации общественного питания:                       15.3.1. без реализации пива и(или) алкогольных напитков
15.3.2. с реализацией пива и(или) алкогольных напитков	
0,8

1,0

2,0

10,0	
16.	Гаражи, автостоянки	4,0	
17.	Прочая непроизводственная деятельность	5,0	

3. Коэффициент обеспеченности объектами инфраструктуры  (Ки) применяется только для земельных участков, предназначенных для размещения объектов непроизводственной сферы.

3.1. Значение  Коэффициента обеспеченности объектами инфраструктуры (Ки) определяется в соответствии с таблицей 2.

Таблица 2
Местонахождение земельного участка	Ки	
Пикалевское городское поселение Бокситогорского района, Ленинградской области, г.Пикалево, за исключением жилой зоны усадебной застройки (жилая зона «Новли», жилая зона «Станция Пикалево», жилая зона «Новая деревня», кадастровые квартала 0108002, 0108003, 0101012, 0101015, 0101016, 0101025, 0101033, 0105001)	2	
Пикалевское городское поселение Бокситогорского района, Ленинградской области, г.Пикалево, в жилой зоне усадебной застройки (жилая зона «Новли», жилая зона «Станция Пикалево», жилая зона «Новая деревня», кадастровые квартала 0108002, 0108003, 0101012, 0101015, 0101016, 0101025, 0101033, 0105001)	1,5	

УТВЕРЖДЕНЫ
 решением Совета депутатов
МО «Город Пикалево»  
от 20.12.2012  № 86
(приложение 2)

Расчетные ставки арендной платы 
за земельные участки, находящиеся в собственности, муниципального образования «Город Пикалево» 
Бокситогорского района Ленинградской области

Категория земель, 
вид разрешенного использования земельного участка	Расчетная ставка  (руб./га)	Расчетная ставка  (руб./кв.м.)	
Земельные участки из категории земель  населенных пунктов, предоставленные для  сельскохозяйственного использования в границах городских населенных пунктов	
315,42	
0,0315	
Земельные участки из категории земель  населенных пунктов предоставленные для иных целей, не связанных с сельскохозяйственным использованием, использованием под личное подсобное хозяйство, индивидуальное жилищное  строительство, жилищный фонд, садоводство,  дачи, огороды, животноводство, индивидуальные и кооперативные гаражи, в границах городских населенных пунктов	
91942,53	
9,1943	
Земельные участки из категорий земель  населенных пунктов, предоставленные под индивидуальное жилищное строительство или занятые жилищным фондом (государственным,   муниципальным, общественным, кооперативным, индивидуальным), а также дачными участками граждан, индивидуальными и кооперативными гаражами в границах населенных пунктов	
15256,96	
1,5257	
Земельные участки из категории земель  населенных пунктов, предоставляемые в аренду в соответствии с областным законом от 14 октября 2008 года № 105-оз «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области»	
1085,00	
0,1085	
Земельные участки из категории земель  населенных пунктов, предоставленные  под  личное подсобное хозяйство, для садоводства, огородничества, животноводства, включая земельные участки, занятые строениями и сооружениями в границах городских населенных пунктов	
8772,73	
0,8773