Администрация муниципального образования «Город Пикалево»
Бокситогорского района Ленинградской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 06 июля 2021 года № 366

Об утверждении Порядка управления наемными домами, 
все помещения в которых находятся в собственности МО «Город Пикалево» и являющимися наемными домами и находящимися в собственности 
МО «Город Пикалево» жилыми домами

В соответствии со статьей 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации, администрация постановляет:
1.Утвердить Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности МО «Город Пикалево» и являющимися наемными домами и находящимися в собственности МО «Город Пикалево» жилыми домами (приложение).
2. Настоящее постановление опубликовать в газете «Рабочее слово» и разместить на официальном сайте МО «Город Пикалево».
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования (обнародования).

Глава администрации							               Д.Н. Садовников

 
УТВЕРЖДЕН
постановлением администрации
МО «Город Пикалево»
от 06 июля 2021 года № 366
(приложение)

Порядок
управления наемными домами, все помещения в которых 
находятся в собственности МО «Город Пикалево» и являющимися наемными домами и находящимися в собственности МО «Город Пикалево» жилыми домами

1.	Настоящий Порядок управления наемными домами, все помещения в
которых находятся в собственности МО «Город Пикалево» и являющимися наемными домами и находящимися в собственности МО «Город Пикалево» жилыми домами (далее по тексту – наемные дома, Порядок) устанавливает правила управления наемными домами.
2.	Управление наемными домами осуществляется в соответствии с требованиями, установленными частями 1-1.2, 15 и 16 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:
а)	организацией,  управомоченной администрацией МО «Город Пикалево», уполномоченной выступать от имени МО «Город Пикалево» в качестве собственника жилых помещений муниципального жилищного фона МО «Город Пикалево», выполнять функции наймодателя жилых помещений в наемном доме;
б)	управляющей организацией, которой в установленном разделом X Жилищного кодекса Российской Федерации порядке предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в случае, если наймодателем жилых помещений в многоквартирном наемном доме является администрация МО «Город Пикалево».
3.	Наймодатель жилых помещений в наемном доме, указанный в подпункте «а» пункта 2 настоящего Порядка, несет ответственность перед администрацией МО «Город Пикалево», уполномоченной выступать от имени МО «Город Пикалево»  в качестве собственника муниципального жилищного фонда МО«Город Пикалево», за оказание всех услуг и (пли) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание наемного дома и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленным Правительством Российской Федерации правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме в случае, если наемный дом является многоквартирным домом, за обеспечение предоставления коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства наемного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и собственникам и пользователям жилых домов.
4. Управляющая организация, указанная в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка:
а) осуществляет управление наемным домом по договору управления, заключенному в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации с наймодателем, указанным в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка;
б) несет ответственность перед наймодателем, указанным в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка, за управление, содержание и ремонт наемного дома и предоставление коммунальных услуг пользующимся помещениями в этом доме лицам в соответствии с требованиями, установленными частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации. 
5. В случае если управление наемным домом осуществляется организацией, указанной в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка, выбор такой организации осуществляется администраций МО «Город Пикалево», уполномоченной выступать в качестве собственника муниципального жилищного фонда МО «Город Пикалево», в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.