Администрация муниципального образования «Город Пикалево»
Бокситогорского района Ленинградской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 2 июля 2012 года  № 256

Об утверждении Административного регламента отдела по управлению муниципальным имуществом администрации по предоставлению муниципальной услуги по предоставлению земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в аренду гражданам и юридическим лицам

В целях повышения качества и доступности результатов предоставления муниципальных услуг,  в  соответствии с постановлением  администрации муниципального образования «Город Пикалево» Бокситогорского  от 12 апреля 2010 года № 144 «Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов исполнения муниципальных функций (предоставления муниципальных услуг)», администрация постановляет:
1.	Утвердить прилагаемый административный регламент отдела по управлению муниципальным имуществом администрации по предоставлению муниципальной  услуги  по предоставлению земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в аренду гражданам и юридическим лицам.
2.	Постановление опубликовать в городских СМИ.
3.	Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации.

Глава администрации                						   С.В. Вебер

УТВЕРЖДЕН
Постановлением администрации
МО «Город Пикалево» 
Бокситогорского района 
Ленинградской области
от 02.07.2012  № 256
(приложение)

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ 
отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Город Пикалево» Бокситогорского района Ленинградской области по предоставлению муниципальной услуги по предоставлению земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в аренду гражданам и юридическим лицам 

I. Общие положения

1.1. Наименование муниципальной услуги

Административный регламент отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Город Пикалево» Бокситогорского района Ленинградской области по предоставлению муниципальной услуги по предоставлению земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в аренду гражданам и юридическим лицам (далее - Административный регламент) разработан в целях повышения качества и доступности результатов предоставления муниципальной  услуги  по предоставлению земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в аренду гражданам и юридическим лицам (далее – Муниципальная  услуга). 
Административный регламент определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при оказании Муниципальной  услуги.

1.2. Перечень нормативных правовых актов, регулирующих предоставление Муниципальной услуги.

Предоставление Муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:

	Конституцией Российской Федерации (официальный текст Конституции РФ с внесенными в нее поправками от 30.12.2008 опубликован в изданиях "Российская газета", N 7, 21.01.2009);

	Гражданским кодексом Российской Федерации (первоначальный текст опубликован в изданиях "Собрание законодательства РФ", 05.12.1994, N 32, ст. 3301,"Российская газета", N 238-239, 08.12.1994);

	Земельным кодексом Российской Федерации  (первоначальный текст опубликован в изданиях "Собрание законодательства РФ", 29.10.2001, N 44, ст. 4147, "Парламентская газета", N 204-205, 30.10.2001, "Российская газета", N 211-212, 30.10.2001);

	Градостроительным кодексом Российской Федерации (первоначальный текст опубликован в издании «Российская газета» от 30 декабря 2004 года № 290); 
	Жилищным кодексом Российской Федерации (первоначальный текст опубликован в изданиях "Собрание законодательства РФ", 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 14,"Российская газета", N 1, 12.01.2005;

	Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (первоначальный текст опубликован в изданиях "Собрание законодательства РФ", 28.07.1997, N 30, ст. 3594, "Российская газета", N 145, 30.07.1997;);

	Федеральным законом от 21 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (первоначальный текст опубликован в изданиях "Собрание законодательства РФ", 29.10.2001, N 44, ст. 4148, "Парламентская газета", N 204-205, 30.10.2001, "Российская газета", N 211-212, 30.10.2001.);

	Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (первоначальный текст опубликован в изданиях "Собрание законодательства РФ", 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 15, "Российская газета", N 1, 12.01.2005);

	Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» (первоначальный текст документа опубликован в изданиях "Российская газета", N 290, 30.12.2004);

	Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (первоначальный текст опубликован в изданиях "Собрание законодательства РФ", 30.07.2007, N 31, ст. 4017, "Российская газета", N 165, 01.08.2007);

	Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» (первоначальный текст опубликован в изданиях "Собрание законодательства РФ", 28.07.2008, N 30 (ч. 2), ст. 3617, "Российская газета", N 160, 30.07.2008);

	Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков»  (первоначальный текст опубликован в изданиях
"Собрание законодательства РФ", 18.11.2002, N 46, ст. 4587, "Российская газета", N 221, 21.11.2002.);

	Приказом Минэкономразвития России от 13 сентября 2011 года № 475 «Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок» (официальный текст опубликован в издании "Российская газета", N 222, 05.10.2011);

	Постановлением Правительства Ленинградской области от 29 декабря 2007 года №353 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ленинградской области» (первоначальный текст опубликован в изданиях "Вестник Правительства Ленинградской области", N 95, 29.12.2007,"Вести", N 11, 23.01.2008);

	Уставом муниципального образования «Город Пикалево» Бокситогорского района Ленинградской области (текст опубликован в издании «Вестник муниципальных нормативно-правовых актов муниципального образования «Город Пикалево» Бокситогорского района №7 (35) 10 июля 2009 года);

	Положением об отделе по управлению муниципальным имуществом администрации.

Картографическое описание границ муниципального образования «Город Пикалево» Бокситогорского района Ленинградской области в составе Бокситогорского муниципального района Ленинградской области установлено областным законом Ленинградской области от 26 октября 2004 года № 78-оз "Об установлении границ и наделении соответствующим статусом муниципального образования Бокситогорский муниципальный район и муниципальных образований в его составе" (с изменениями).

1.3. Наименование органа, предоставляющего Муниципальную услугу.

Предоставление Муниципальной услуги осуществляется администрацией  муниципального образования «Город Пикалево» Бокситогорского района Ленинградской области (далее – администрацией) в лице структурного подразделения – отдела по управлению муниципальным имуществом (далее – ОУМИ). 
При оказании Муниципальной услуги в случаях и в порядке, установленных федеральным законодательством,  Отдел осуществляет взаимодействие с:
-	заявителем;
-	отделами администрации;
-	территориальными органами федеральных и региональных органов исполнительной власти;
- Ленинградским областным комитетом по управлению государственным имуществом (Леноблкомимущество);
- ГУП "Леноблинвентаризация";
- землеустроительными организациями.
Адреса и контактные телефоны территориальных органов исполнительной власти по Ленинградской области и иных организаций участвующих в предоставлении Муниципальной услуги указаны в Приложении № 4 к Административному регламенту 

1.4. Потребители Муниципальной услуги

Заявителями на получение результатов предоставления Муниципальной услуги являются:
физические лица;
юридические лица.
1.5. Результат предоставления Муниципальной услуги
Конечным результатом предоставления Муниципальной услуги является заключение договора аренды на земельный участок с физическим и (или) юридическим лицом.

1.6. Перечень необходимых для исполнения Муниципальной услуги документов.

1.6.1. Для предоставления Муниципальной услуги заявитель представляет в администрацию лично, почтовым отправлением или направляется в электронном виде на электронный адрес администрации или Отдела в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью лица, действующего от имени заявителя в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года № 1-ФЗ «Об электронной цифровой подписи» или Федеральным законом от 06 апреля 2011 года « 63-ФЗ «Об электронной подписи»  заявление о предоставлении в аренду земельного участка (по форме согласно Приложению № 1 к настоящему Административному регламенту), к которому прилагается опись документов, составленная по форме согласно Приложению № 2 к заявлению.

1.6.2. К заявлению прилагаются следующие документы, необходимые для предоставления Муниципальной услуги: 
1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.
2. Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок.
3. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).
4. При наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или:
4.1. уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения
4.2. копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.
5. Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или:
5.1. уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок 
5.2. копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.
6. Кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него.
7. Копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка в аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в пунктах 1 - 6 настоящего Перечня.
8. Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.

1.6.3.	Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в подпунктах 2, 4, 5, 6 пункта 1.6.2. запрашиваются Отделом в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми актами Российской федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если заявитель не представил указанные документы самостоятельно (пункт 1.6.3. вводится в действие с 1 июля 2012 года).

1.6.4.	Документы, указанные в  подпункте 2, 4, 5 пункта 1.6.2. направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.  

1.6.5. Прилагаемые к заявлению документы предоставляются в подлинниках и надлежаще заверенных копиях. Неполучение или несвоевременное получение документов, указанных в пунктах 1.6.2  не может являться основанием для отказа предоставлении Муниципальной услуги (пункт 1.6.5. вводится в действие с 1 июля 2012 года).

1.7. Требования к компенсации затрат на исполнение Муниципальной услуги.

1.7.1. Муниципальная услуга предоставляется заявителям бесплатно.
1.7.2. Информация о процедурах предоставления Муниципальной услуги предоставляется бесплатно.

2. Требования к порядку предоставления Муниципальной услуги

2.1. Порядок информирования о Муниципальной услуге.

2.1.1. Муниципальная  услуга предоставляется в помещении Отдела по адресу: 187600, Ленинградская область, Бокситогорский район, г. Пикалево, ул. Речная, дом 4, кабинет 2.26. 
Режим работы: 
Зимнее время: с понедельника по четверг - с 8 часов 15 минут до 18-00 часов, в пятницу - с 8-15 часов  до 16 часов 45 минут. Обеденный перерыв с 12 часов 30 минут до 14-00 часов.
Приемные дни:  четверг - с 8 часов 15 минут  до 18-00 часов.
Летнее время:
с понедельника по пятницу - с 8 часов 00 минут до 17 часов 15 минут. Обеденный перерыв с 12 часов 45 минут до 14-00 часов.
Приемные дни: четверг - с 8 часов 00 минут до 17 часов 15 минут.
Номер телефона для справок: (813-66) 402-07; факс: (813-66-400-02).
Адрес электронной почты:
-  администрации: pik.admin@mail.ru;
-  отдела : oumi-pikalevo@mail.ru.
Также указанные сведения представлены на официальном сайте администрации в сети Интернет (адрес сайта: www.pikalevo.org). 

2.1.2. Информирование о правилах предоставления Муниципальной услуги производится путем опубликования нормативных документов и настоящего Административного регламента на официальном сайте администрации в сети Интернет (адрес сайта: www.pikalevo.org),  в официальных городских средствах массовой информации (газета «Рабочее слово»), а также путем личного консультирования заявителей.
На официальном сайте, в средствах массовой информации размещается следующая информация:
-	местонахождение  Отдела;
-	график приема заинтересованных лиц;
-	номера телефонов для справок;
-	порядок выполнения процедур предоставления Муниципальной услуги в текстовом виде и в виде блок-схемы (Приложение №3 к настоящему Административному регламенту);
-	бланки документов, а также образцы их заполнения;
-	основания для отказа в предоставлении Муниципальной услуги; 
-	перечень документов, необходимых для предоставления заинтересованными лицами;
-	порядок обжалования действия (бездействия) и (или) решений, осуществляемых и принятых должностными лицами Отдела в рамках предоставления Муниципальной услуги;
-	список нормативных правовых актов, регламентирующих предоставление Муниципальной услуги.
Основными требованиями к информированию заинтересованных лиц являются:
-	достоверность предоставляемой информации;
-	четкость в изложении информации;
-	полнота информирования;
-	удобство и доступность получения информации;
-	оперативность предоставления информации.

Информирование заинтересованных лиц организуется путем публичного и индивидуального информирования.
Публичное информирование осуществляется в Отделе путем оформления информационного стенда. Публичное информирование также осуществляется путем размещения информационных материалов на официальном сайте администрации и в средствах массовой информации.
Индивидуальное информирование проводится в форме:
-	устного информирования (лично или по телефону);
-	письменного информирования (по почте или по электронной почте через официальный сайт).
При индивидуальном устном информировании (по телефону или лично) уполномоченное должностное лицо Отдела должно называть свою фамилию, имя, отчество, должность, а также наименование Отдела, в вежливой форме подробно проинформировать обратившегося по интересующим его вопросам, приняв все необходимые меры для предоставления полного и оперативного ответа на поставленные вопросы. Если уполномоченное должностное лицо Отдела, к которому обратилось заинтересованное лицо, не может ответить на вопрос самостоятельно, или для подготовки ответа требуется продолжительное время,  оно вправе предложить заявителю обратиться за необходимой информацией в письменном виде,  либо назначить другое удобное для заявителя  время для получения информации. 
Индивидуальное письменное информирование осуществляется путем направления письма почтой или электронного письма соответственно на почтовый либо электронный адрес заинтересованного лица.
Ответ на вопрос предоставляется в простой, четкой и понятной форме с указанием должности лица, подписавшего ответ, а также фамилии, имени, отчества и номера телефона непосредственного исполнителя. Срок ответа устанавливается в соответствии с действующим законодательством.
2.1.3. Консультирование осуществляется на основании соответствующих обращений заявителей  в помещении Отдела:
устно - по любым вопросам предоставления Муниципальной  услуги в приемные дни;
письменно - почтовым отправлением по любым вопросам предоставления Муниципальной услуги.
2.1.4. В помещении для предоставления Муниципальной услуги размещается для обозрения текстовая информация о порядке предоставления Муниципальной услуги, необходимых документах и порядке их заполнения. 
Для ожидания приема заинтересованными лицами, заполнения необходимых для получения Муниципальной услуги документов отведены места, оборудованные стульями, столами  для возможности оформления документов с наличием писчей бумаги, ручек, бланков документов.
Помещение должно быть оборудовано в соответствии с санитарными правилами и нормами, правилами пожарной безопасности

2.2. Сроки предоставления Муниципальной услуги.

2.2.1. Срок рассмотрения обращения по предоставлению Муниципальной услуги составляет:
- в случае наличия на участке зданий, строений, сооружений:   месячный срок с даты регистрации обращения – для принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду;  в месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду – для подготовки проекта договора аренды и направления его заявителю; 
- в случае предоставления участка под строительство с предварительным согласованием места размещения: в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта – для принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду;  месячный срок  с даты принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду – для подготовки проекта договора аренды и направления его заявителю; 
- в случае предоставления участка для целей, не связанных со строительством:  в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта – для принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду;    в недельный срок  с даты принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду – для подготовки проекта договора аренды и направления его заявителю; 
Сроки для предоставления Муниципальной услуги продлеваются не более чем на 30 дней в случаях, не зависящих от действий Отдела с обязательным извещением заявителя о продлении и причинах продления срока для предоставления услуги.
2.2.2. Продолжительность приема у должностного лица Отдела не должна превышать 20 минут.

2.3. Перечень оснований для отказа в предоставлении Муниципальной услуги, в том числе для отказа в рассмотрении документов.

2.3.1. Основанием для отказа в рассмотрении документов является некомплектность. Документы для предоставления Муниципальной услуги принимаются в полном объеме. В случае предоставления документов не в полном объеме документы возвращаются сразу при обнаружении такого факта при их приеме.
2.3.2. Основаниями для отказа в предоставлении  Муниципальной  услуги являются:
1)	отсутствие документов, указанных в пункте 1.6.2. настоящего Административного регламента;
2)  несоответствие хотя бы одного из документов, указанных в пункте 1.6.2. Административного регламента требованиям законодательства Российской Федерации, а также наличие в документах неоговоренных приписок и исправлений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание;
3) отсутствие оформленной в установленном порядке доверенности, если заявление подается уполномоченным представителем заявителя;
4) наличие запретов, арестов на земельный участок;
5) земельный участок изъят или ограничен в обороте;
6) отсутствие решения органа местного самоуправления о проведении процедуры.
3. Административные процедуры
	3.1. Распоряжение земельными участками посредством предоставления земельных участков в аренду на торгах для целей строительства
3.1.1. В рамках предоставления Муниципальной услуги осуществляются следующие административные процедуры:

	принятие решения о предоставлении земельного участка в аренду на торгах;

	обеспечение  проведения торгов;

	подготовка договора аренды земельного участка;

	принятие решения о проведении повторных торгов, если торги признаны несостоявшимися, либо принятие решения о снятии земельного участка с торгов;

	направление договора аренды земельных участков, сроком действия от одного года и более (кроме договоров аренды земельных участков, предоставленных под индивидуальное жилищное строительство) для согласования в Ленинградском областном комитете по управлению государственным имуществом;

	направление заявления о государственной регистрации договора аренды сроком действия от одного года и более в орган, осуществляющий  государственную регистрацию прав.

3.1.2. Юридическим фактом начала предоставления Муниципальной услуги, является принятие решения о проведении торгов в отношении земельного участка.  

Максимальный срок предоставления Муниципальной услуги:

подготовка и публикация сообщения о наличии предназначенного для передачи гражданам и юридическим лицам земельного участка – 10 рабочих дней;

прием заявок от претендентов и их учет – 30 календарных дней;
	
проведение аукциона по продаже прав на земельный участок – 10 рабочих дней;

проведение конкурса по продаже прав на земельный участок – 44 рабочих дня;

заключение договора аренды – 10 рабочих дней.

3.1.3. Основания для приостановления предоставления Муниципальной услуги отсутствуют.

3.1.4. Блок-схема 1 последовательности действий по предоставлению земельных участков в аренду на торгах для строительства указана в Приложении № 3 к настоящему Административному регламенту.
3.2. Распоряжение земельными участками посредством предоставления земельных участков в аренду для целей не связанных со строительством
3.2.1. В рамках предоставления Муниципальной услуги осуществляются следующие административные процедуры:

рассмотрение заявлений физических лиц о предоставлении земельного участка;

принятие решения о предоставлении земельного участка;

обеспечение проведения оценки стоимости размера арендной платы за земельный участок;

подготовка договора аренды земельного участка;

направление договора аренды земельных участков, сроком действия от одного года и более (кроме договоров аренды земельных участков, предоставленных под личное подсобное хозяйство) для согласования в Ленинградском областном комитете по управлению государственным имуществом (на время согласования, течение сроков предоставления услуги приостанавливается);

направление заявления о государственной регистрации договора аренды сроком действия от одного года и более в орган, осуществляющий  государственную регистрацию прав.

3.2.2. Юридическим фактом начала предоставления Муниципальной услуги, является поступление заявления физических лиц о предоставлении земельного участка для целей не связанных со строительством.

3.2.3. Максимальный срок предоставления Муниципальной услуги – 30 календарных дней. 

3.2.4. Основания для приостановления предоставления услуги отсутствуют.

3.2.5. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. 

3.2.6. Блок-схема 2 последовательности действий по предоставлению земельных участков в аренду для целей не связанных со строительством указана в Приложении № 3 к настоящему Административному регламенту.
3.3. Распоряжение земельными участками посредством предоставления земельных участков в аренду собственникам объектов недвижимости, расположенных на указанных земельных участках
3.3.1. В рамках предоставления Муниципальной услуги осуществляются следующие административные процедуры:

рассмотрение заявления о приобретении земельного участка;

принятие решения о предоставлении земельного участка;

 подготовка договора аренды земельного участка;

направление договора аренды земельных участков, сроком действия от одного года и более (кроме договоров аренды земельных участков, предоставленных под индивидуальные гаражи, индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство) для согласования в Ленинградском областном комитете по управлению государственным имуществом (на время согласования, течение сроков предоставления услуги приостанавливается);

направление заявления о государственной регистрации договора аренды сроком действия от одного года и более в орган, осуществляющий  государственную регистрацию прав.

3.3.2. Юридическим фактом начала предоставления Муниципальной услуги является поступление обращения  собственника здания, строения, сооружения, расположенного на земельном участке о приобретении права аренды на данный земельный участок.

Максимальный срок предоставления Муниципальной услуги – 30 календарных дней. 

3.3.3. Основания для приостановления предоставления Муниципальной услуги отсутствуют.

3.3.4. Блок-схема 3 последовательности действий по предоставлению земельных участков в  аренду собственникам объектов недвижимости, расположенных на указанных земельных участках указана в Приложении № 3 к настоящему Административному регламенту.

3.4. Прием заявления от заявителя (его уполномоченного представителя)
при личном обращении

Прием заявления от заявителя (его уполномоченного представителя) при личном обращении осуществляется должностным лицом администрации.

Предварительно заявитель (его уполномоченный представитель) может получить консультацию должностного лица в отношении комплектности и правильности оформления представляемых документов.

Максимальный срок выполнения данного действия должностным лицом, осуществляющим консультацию, составляет 10 минут.

Перечень необходимых документов и предъявляемые к ним требования представлены в пункте 1.6.  настоящего Регламента.

В случае если представлен неполный комплект документов или документы не соответствуют предъявляемым к ним требованиям, должностное лицо, осуществляющее консультацию, возвращает комплект документов заявителю (его уполномоченному представителю) с объяснением о выявленном несоответствии.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 5 минут.

В случае если представлен полный комплект документов и документы соответствуют предъявляемым требованиям, должностное лицо делает соответствующие записи на заявлении и регистрирует заявление по правилам делопроизводства, в журнале учета договоров аренды земельных участков (Приложение № 5 к настоящему Административному регламенту).

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 15 минут.

Дата регистрации заявления является началом исчисления срока предоставления Муниципальной услуги.

Дальнейшие действия проводятся в соответствие с разделом 3 настоящего Административного Регламента.
3.5. Обработка документов при получении заявления по почте
3.5.1. Прием заявления, его первичная регистрация и передача для исполнения, максимальный срок выполнения данных действий осуществляется по правилам делопроизводства в соответствие с административным регламентом по предоставлению муниципальной  услуги по организации учета и обеспечению рассмотрения обращений граждан  администрацией.

3.5.2. Если представлен неполный комплект документов, ответственный за предоставление Муниципальной услуги осуществляет подготовку уведомления об отказе в предоставлении услуги и передает его на подписание уполномоченному должностному лицу, в противном случае  формирует землеустроительное дело по предоставлению земельного участка.

Максимальный срок выполнения данных действий составляет 5 рабочих дней.

3.5.3. Заявление о предоставлении земельных участков в аренду регистрируется в общем отделе администрации, визируется соответствующими должностными лицами и передается должностному лицу Отдела, ответственному за предоставление Муниципальной услуги.

Ответственный за предоставление Муниципальной услуги  осуществляет проверку комплектности и правильности оформления представленных документов.

Перечень необходимых документов и предъявляемые к ним требования представлены в пункте 1.6.2.  настоящего Административного Регламента.

В случае если представлен неполный комплект документов, ответственный за предоставление Муниципальной услуги осуществляет подготовку уведомления об отказе в предоставлении Муниципальной услуги и передает его на подписание уполномоченному должностному лицу, после чего уведомление передается на отправку заявителю (его уполномоченному представителю) в порядке общего делопроизводства.

В случае если представлен полный комплект документов и документы соответствуют предъявляемым требованиям, специалист отдела ответственный за предоставление Муниципальной услуги готовит проект постановления администрации и обеспечивает его согласование.

3.5.4. Специалист отдела ответственный за предоставление Муниципальной услуги (в соответствие с блок-схемой 1 последовательности действий по предоставлению Муниципальной услуги по предоставлению земельных участков в аренду на торгах для строительства, или блок-схемой 2 последовательности действий по предоставлению муниципальной услуги по предоставлению земельных участков в аренду для целей,  не связанных со строительством,  или блок-схемой 3 последовательности действий по предоставлению муниципальной услуги по предоставлению земельных участков в аренду собственникам объектов недвижимости, расположенных на указанных участках) в случае, если требуется проведение торгов,  готовит необходимую документацию для проведения торгов, обеспечивает их проведение, по итогам которых (или если проведение торгов не требуется) готовит 3 экземпляра соответствующего договора, сопроводительное письмо и передает его на подписание уполномоченному должностному лицу, после чего экземпляры договора, решения о предоставлении услуги передаются на отправку заявителю (его уполномоченному представителю) в порядке общего делопроизводства.

В сопроводительном письме указывается на необходимость согласования договора аренды земельных участков, сроком действия от одного года и более (кроме договоров аренды земельных участков, предоставленных под индивидуальные гаражи, индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство) в Ленинградском областном комитете по управлению государственным имуществом, а также государственной регистрации договора аренды земельного участка, сроком действия один год и более в установленном порядке и сообщаются реквизиты указанных органов.

Максимальные сроки выполнения данных действий регламентированы пунктами 3.1.-3.3. настоящего регламента.

После заключения договора аренды, специалист  отдела делает запись в Журнале учета договоров аренды земельных участков, договор приобщает к землеустроительному делу заявителя,  осуществляет администрирование начислений по договору.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 5 рабочих дней.

3.6. Порядок контроля за предоставлением Муниципальной  услуги

3.6.1. Заведующий Отделом несет персональную ответственность за сроки  и порядок предоставления каждой административной процедуры, указанной в настоящем Административном регламенте.
Персональная ответственность заведующего Отделом закрепляется в его должностной инструкции в соответствии с требованиями законодательства. 
3.6.2. Контроль за исполнением данного Административного регламента осуществляется заместителем главы администрации.
Контроль предоставления Муниципальной услуги включает в себя:
-	проведение проверок соблюдения и исполнения Отделом положений настоящего Административного регламента;
-	рассмотрение результатов проверок;
-	принятие решений по устранению нарушений, выявленных проверками, привлечению виновных лиц к ответственности, в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления;
-	организация обеспечения подготовки ответов на обращения заявителей, содержащих жалобы на решения, действия (бездействия) Отдела.
3.6.3.	Проверки могут быть плановыми и внеплановыми.

3.7. Порядок обжалования действий (бездействия) и решений осуществляемых (принимаемых) в ходе предоставления  Муниципальной услуги

3.7.1. Действия (бездействие) администрации, связанные с предоставлением Муниципальной услуги, решения, принятые в ходе ее предоставления, могут быть обжалованы в судебном порядке . 
3.7.2. Действия (бездействие) специалистов Отдела, связанные с предоставлением Муниципальной услуги, решения, принятые в ходе ее предоставления, могут быть обжалованы главе администрации. 
Жалобы по нарушению Административного регламента направляются главе администрации. Лицом, ответственным за прием жалоб о нарушении положений Административного регламента является специалист приемной администрации (тел. (8813 66) 4-03-00 приемная).
3.7.3. Жалоба может быть вручена лично (устно) или направлена письменно (далее – письменное обращение).
При письменном обращении срок его рассмотрения не превышает 30 календарных дней со дня регистрации письменного обращения. 
3.7.4. По результатам рассмотрения письменного обращения главой администрации принимается решение об удовлетворении требований заявителя либо об их отказе.
3.7.5. Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения письменного обращения, направляется заявителю.

Приложение №1  к Административному регламенту 

Главе администрации	
			муниципального образования 
			«Город Пикалево» Бокситогорского района 
                           	Ленинградской области
от   __________________________________________________________
 				(полное наименование заявителя – юридического лица , ИНН; ОГРН;  адрес

			_____________________________________________________________________________
 					                 
                                                 _____________________________________________________________________________ 
				местонахождения; почтовый адрес; телефон; факс 
			_____________________________________________________________________________ 
				или фамилия, имя, отчество для граждан, 
			_____________________________________________________________________________ 
				почтовый адрес, телефон)

Отметка о принятии
 на рассмотрение
Заявление

           Прошу предоставить в аренду сроком на _______________лет (месяцев) земельный участок  площадью ________________ кв. метров, по адресу:  _____________________________________________________________________________________
                 	(наименование поселения,  населенного пункта,  улицы и т.д.)
_____________________________________________________________________________________
кадастровый номер земельного участка _________________________________________,

для _______________________________________________________________
                               (указать цель предоставления, разрешенное использование)

К   настоящему   заявлению   прилагаются   документы   согласно   описи .

_________________________________________   	_________________   _____________________
(должность юридического лица)                                               (подпись)       	(расшифровка подписи)
_____________________________________________
_____________________________________________
или фамилия, имя, отчество гражданина                       				              М.П.	                                                        «_____» _______________ 20____ г.	

Приложение №2  к Административному регламенту 

Опись документов,
представляемых в администрацию 
для предоставления муниципальной услуги

№	Наименование документа         
(заполнить соответствующие строки)	Документы представлены	
		на бумажных    
носителях	на электронных носителях	
		кол-во 
экзем
пляров	кол-во  
листов  
в одном  
экземпляре	наименование 
файла	
1	2	3	4	5	
1. 					
2.   					
3.					

Приложение №3  к Административному регламенту 

Блок-схема 1
последовательности действий по предоставлению муниципальной услуги по предоставлению земельных участков в аренду на торгах для строительства

принятие решения о предоставлении земельного участка на торгах

проведение оценки размера арендной платы

публикация информационного сообщения

рассмотрение заявок

подготовка проекта распорядительного акта о снятии земельного участка с торгов

подготовка проекта распорядительного акта о проведении повторных торгов

доработка

согласование

подписание, регистрация

подготовка решения о предоставлении участка (если поступила одна заявка)

возврат (если заявка не  соответствует  предъявляем требованиям

формирование акта приема заявок

согласование

доработка

подписание, регистрация

составление протокола о результатах торгов

подготовка договора аренды

согласование

доработка

подписание

Согласование в Леноблкомимуществе

направление на государственную регистрацию

Блок-схема 2
последовательности действий по предоставлению муниципальной услуги по предоставлению земельных участков в аренду для целей не связанных со строительством

Рассмотрение заявлений физических лиц

отказ в рассмотрении заявления (пункт 2.4. регламен-та)

возврат на доработку

подготовка проекта распорядительного акта

согласование

доработка

подписание, регистрация

оценка размера арендной платы земельного участка

подготовка проекта договора аренды

согласование

доработка

подписание

согласование договора в Леноблкомимуществе

направление на государственную регистрацию

Блок-схема 3
последовательности действий по предоставлению муниципальной услуги по предоставлению земельных участков в аренду собственникам объектов недвижимости, расположенных на указанных участках

Рассмотрение заявок о предоставлении земельных участков

отказ в рассмотрении заявления (пункт 2.4. регламен-та)

возврат на доработку

подготовка проекта распорядительного акта

согласование

доработка

подписание, регистрация

определение размера арендной платы земельного участка

подготовка проекта договора аренды 

согласование

доработка

подписание

согласование в Леноблкомимуществе

направление на государственную регистрацию

Приложение № 4 к Административному регламенту 

ПЕРЕЧЕНЬ
организаций и предприятий, участвующих в предоставлении 
муниципальной услуги

№ п/п	Наименование организаций	Вид предоставляемого документа	Адреса, контактные телефоны	
1	Бокситогорский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 	Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, 
уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения	187600, Ленинградская область, Бокситогорский район, г.Пикалево, ул.Заводская, 16, т.4-57-12	
2	Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом (Леноблкомимущество)	Согласование договора аренды	197198, Санкт-Петербург, ул.Блохина, 8 лит.А, 
т.499-36-07	
3	ГУП «Леноблинвентаризация»	Отчет о рыночной оценке объекта	191311, Санкт-Петербург, ул.Смольного, 3
Т.576-65-49	
4	Межрайонная ИФНС России №6 по Ленинградской области	Предоставление кратких сведений  и/или выписки из ЕГРЮЛ/ЕГРИП  по запросу органов государственной власти	187555, г.Тихвин, 5 микрорайон, д.36
Т.(81367)53-908	

Приложение № 5 к Административному регламенту 

ЖУРНАЛ
учета договоров аренды земельных участков
№ п/п	Наименование арендатора	Адрес	Площадь земельного участка, кв.м	Месторасположение земельного участка	Реквизиты договора аренды земельного участка	Лицевой счет	
1	2	3	4	5	6	7