Администрация муниципального образования «Город Пикалево»
Бокситогорского района Ленинградской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 05 августа 2011 года  № 350

Об утверждении Положения о порядке начисления, сбора, учёта 
и расходования средств, полученных от платы за наём муниципального жилья в МО «Город Пикалёво»

В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, уставом муниципального образования «Город Пикалёво» Бокситогорского района Ленинградской области, администрация  постановляет:
1. Утвердить Положение о порядке начисления, сбора, учёта и расходования средств, полученных от платы за наём муниципального жилья в МО «Город Пикалёво» (приложение).
2. Контроль за исполнением постановления осуществляет глава администрации.

Заместитель главы администрации					             Е.А. Соловьева

УТВЕРЖДЕНО
постановлением администрации
МО «Город Пикалево»
от 05.08.2011  №  350
(приложение)

ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке начисления, сбора, учёта и расходования средств, 
полученных от платы за наём муниципального жилья 
в МО «Город Пикалёво» 

I. Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с действующим законодательством, а также нормативными правовыми актами МО «Город Пикалёво» в сфере совершенствования системы оплаты жилья и коммунальных услуг и определяет порядок начисления, сбора, учёта  и расходования средств, полученных от платы за наём  муниципального жилья в МО «Город Пикалёво» (далее – плата за наём).
1.2. Плата за наём жилого помещения – это плата, взимаемая собственником жилья с нанимателей жилого помещения и  являющаяся доходом собственника жилья от предоставления жилого помещения в наём.
1.3. Собственником жилого помещения является МО «Город Пикалёво» в лице администрации.
1.4. Плательщик – наниматель жилого помещения.

2. Начисление и сбор платежей

2.1. Начисление платы за наём производится отделом по управлению муниципальным имуществом администрации (далее – ОУМИ администрации) в разрезе лицевых счетов плательщиков.
2.2. Плата за наём взимается ежемесячно с общей площади помещения муниципального жилищного фонда исходя из ставки платы за наём муниципального жилья, утверждаемой ежегодно решением Совета депутатов МО «Город Пикалево».
2.3. Плата за наём вносится плательщиком на основании платежного документа ежемесячно не позднее 16-го числа месяца, следующего за отчётным.
2.4. Субсидии и льготы по плате за наём предоставляются категориям граждан в соответствии с действующим законодательством.
Ежемесячно не позднее 04 числа месяца, следующего за отчетным, ОУМИ предоставляет в Комитет социальной защиты населения администрации Бокситогорского муниципального района:
- списки установленного образца, согласно договорам, с указанием суммы начисления компенсации;
- списки должников, не оплативших в течение двух месяцев и выше плату за наём.
2.5. Претензионная работа с неплательщиками платы за наём осуществляется ОУМИ администрации, подготовка и проведение комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с неуплатой на территории МО «Город Пикалево» налоговых и неналоговых платежей и сборов осуществляется отделом финансов администрации (далее - ОФ администрации).

3. Порядок учёта

	3.1. Средства, собранные в виде платы за наём, поступают в виде доходов на лицевой счет администратора доходов МО «Город Пикалево», и являются средствами местного бюджета.
3.2. Учет поступления платы за наём в разрезе лицевых счетов плательщиков производится ОУМИ администрации с ежемесячным составлением реестра. Основанием для составления реестра являются банковские документы, подтверждающие уплату платежа за наём помещения.
3.3. ОУМИ администрации осуществляет начисление и учёт поступления платы за наём, с последующим включением в годовую бюджетную отчетность ОУМИ администрации, в соответствии с бюджетным законодательством, регулирующим правила бюджетного учета.

4. Порядок расходования

4.1.Средства, собранные в виде платы за наём расходуются на проведение капитального ремонта, реконструкцию и модернизацию жилищного фонда, установку общедомовых и индивидуальных приборов учета в соответствии с утвержденными муниципальными адресными программами.
4.2.Основанием для постановки вопроса о проведении:
4.2.1.Капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, установки общедомовых приборов учета являются:
-	 заключение технической экспертизы;
-	 предписание надзорных органов о необходимости приведения имущества многоквартирного дома в соответствие с техническими правилами и нормами;
-	 решение общего собрания собственников жилых помещений;
4.2.2.Установки индивидуальных приборов учета:
- заявление граждан, проживающих в муниципальном жилом фонде.
4.3.Выбор работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов определяется общим собранием собственников жилых помещений с учётом предложений управляющих организаций, направленных на проведение неотложных мероприятий по обеспечению технически исправного состояния общего имущества многоквартирных домов.
4.4.Перечень работ, производимых при капитальном ремонте, регламентируется приложением 8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
4.5. ОУМИ администрации при составлении проекта бюджета на следующий год формирует годовой объем (с поквартальной разбивкой) поступления средств, в виде платы за наем, согласовывает его с ОФ администрации представляет информацию в отдел жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и коммуникаций администрации МО «Город Пикалево» (далее - ОЖКХ,ТиК администрации)
4.6.ОЖКХ,ТиК администрации до 1июня текущего года разрабатывает проекты муниципальных адресных программ, согласовывает их с ОФ администрации, курирующим заместителем главы администрации и представляет его на согласование главе администрации.
4.7. Основанием для расходования средств:
4.7.1. На капитальный ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов, управляющими организациями являются следующие документы:
- протокол общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирных жилых домах,
- ведомость дефектов и намеченных к выполнению работ,
- аварийный акт,
- сметный расчёт,
- план мероприятий по подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства к работе в зимний период,
- акты выполненных работ,
- договор подряда на проведение работ по капремонту общего имущества многоквартирных домов, между управляющими организациями и подрядными организациями,
- договор на возмещение расходов по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, в объёме оплаты стоимости капитального ремонта, пропорционально доле муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома (с собственником – юридическим лицом - управляющая организация заключает договоры на взаимоприемлемых условиях),
- расчёт суммы долевого участия МО «Город Пикалёво»
4.7.2.На установку общедомовых приборов учета:
- протокол общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирных жилых домах,
- ведомость дефектов и намеченных к выполнению работ,
- сметный расчёт,
- план мероприятий по подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства к работе в зимний период,
- акты выполненных работ,
- договор подряда на проведение работ по установке общедомовых приборов учета между управляющими организациями и подрядными организациями,
- договор на возмещение расходов установке общедомовых приборов учета в объёме оплаты стоимости установки пробщедомовых приборов учета, пропорционально доле муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома (с собственником – юридическим лицом - управляющая организация заключает договоры на взаимоприемлемых условиях),
- расчёт суммы долевого участия МО «Город Пикалёво»
Работы по установке общедомовых приборов учета должны проводиться при наличии допуска саморегулирующей организации на соответствующий вид деятельности.
4.7.3. На установку индивидуальных приборов учета:
- заявление граждан, проживающих в муниципальном жилом фонде;
- справка форма №9;
- копия договора социального найма,
- акты выполненных работ,
- договор подряда на проведение работ по установке индивидуальных приборов учета между управляющими организациями и подрядными организациями (в случае выполнения работ подрядной организацией),
- договор на возмещение расходов по установке индивидуальных приборов чета,
- расчёт суммы долевого участия МО «Город Пикалёво».
4.8.Указанные в п.4.7. документы предоставляются управляющими организациями в ОЖКХ,ТиК, ОУМИ администрации муниципального образования «Город Пикалево» для проверки и визирования.
4.9.Финансирование расходов в соответствии с согласованными программами осуществляется из бюджета  МО «Город Пикалёво» по мере поступления средств в виде платы за наём на единый лицевой счёт местного бюджета согласно заявки, сформированной исходя из расчёта суммы долевого участия МО «Город Пикалёво»  в реализации данных муниципальных адресных программ.
4.10.Управляющие организации обеспечивают целевое использование бюджетных средств в соответствие с согласованными программами.

5. Ответственность и контроль

5.1. Ответственность за правильностью начисления и учёта поступления платы за наём от плательщиков несет ОУМИ администрации МО «Город Пикалево», в соответствии с действующим законодательством.
5.2. Контроль над поступлением платы за наём в бюджет осуществляет ОФ администрации.
5.2.Контроль за целевым использованием бюджетных средств, направленных на финансирование капитального ремонта, реконструкции и модернизации муниципального жилищного фонда, установку общедомовых и индивидуальных приборов учета осуществляет ОУМИ администрации, ОЖКХ,ТиК администрации, ОФ администрации.