| | Главная » Статьи » Официальная информация » Прокуратура |
Бокситогорская городская прокуратура разъясняет: Договор ренты
| По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает, что имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно. Сторонам при заключении договора ренты необходимо согласовать размер рентных платежей, срок их выплаты, ответственность за просрочку выплаты, а также иные условия. При отчуждении имущества бесплатно ежемесячный размер пожизненной ренты должен быть не менее величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте РФ, а при отсутствии указанной величины - не менее величины прожиточного минимума на душу населения в целом по РФ. Если имущество передается за плату, то следует определить размер денежной выплаты и ее срок. При заключении договора пожизненного содержания с иждивением нужно детально указать не только вид предоставляемых плательщиком ренты услуг получателю ренты, но и периодичность и условия их предоставления. При заключении такого договора возможно также предусмотреть обязанность плательщика ренты осуществлять за свой счет ремонт жилого помещения, переданного по договору ренты. При этом целесообразно урегулировать вопросы о сроках проведения соответствующих работ, а также возможный перечень конкретных работ и их объем. Данные договоры, как правило, исполняются длительный период времени, в течение которого состояние жилого дома может значительно ухудшиться, вплоть до признания его аварийным и непригодным для проживания. Во избежание лишения права на жилище представляется необходимым также урегулировать взаимоотношения сторон по обеспечению получателя ренты иным жилым помещением в случае признания дома аварийным, его сносом или выкупом для муниципальных нужд. Помощник Бокситогорского городского прокурора А.А. Терентьева | |
| Просмотров: 693 | | | |
| Всего комментариев: 0 | |