Совет депутатов
Муниципального образования «Город Пикалево»
Бокситогорского района Ленинградской области

Р Е Ш Е Н И Е
                                                      
от  26 мая 2011 года № 21

Об утверждении Методики по определению величины  арендной  платы за пользование  имуществом (передаточными устройствами,  сопутствующими сооружениями), находящимся  в собственности муниципального образования
«Город Пикалево» Бокситогорского района Ленинградской области

 
В целях повышения эффективности использования муниципального имущества при передаче его в аренду, в соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ (ред.12.10.2005) «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,Совет  депутатов муниципального образования «Город Пикалево» Бокситогорского района Ленинградской области  решил:
1.Утвердить прилагаемую Методику по  определению величины  арендной
платы за пользование имуществом (передаточными устройствами, сопутствующими сооружениями), находящимся в собственности муниципального образования  «Город Пикалево» Бокситогорского района Ленинградской области.
2.Решение подлежит опубликованию в местных средствах массовой информации.
3.Действие настоящего решения распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2011 года.
4.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя  главы администрации  муниципального образования «Город Пикалево» Бокситогорского района Ленинградской области

Глава  МО «Город Пикалево»                                                                      С.В.Вебер   

Разослано: ОУМИ-2,Соловьева Е.А.,МУ ПЦБ, СМИ, ОФ, депутатская, РМНПА, дело-2

УТВЕРЖДЕНА
решением Совета депутатов
муниципального  образования
«Город Пикалево»
Бокситогорского района 
Ленинградской области
от 26.05.2011 № 21
(приложение )

МЕТОДИКА
по  определению величины  арендной  платы за пользование  имуществом (передаточными устройствами, сопутствующими сооружениями), находящимся  в собственности муниципального образования «Город Пикалево» Бокситогорского района Ленинградской области

1. Общие положения

1.1. Методика устанавливает порядок и способы определения величины арендной платы при сдаче в аренду  следующего муниципального имущества: электрические, газовые, канализационные сети, сети водоснабжения и теплоснабжения,  сопутствующие сооружения.
 1.2. Размер арендной платы при сдаче в аренду муниципального  имущества определяется договором аренды по соглашению сторон, но не ниже величины арендной платы, рассчитанной по настоящей Методике.
1.3. При несогласии потенциального арендатора с размером арендной платы за объект имущества, рассчитанным по настоящей Методике, арендатор вправе, по согласованию с арендодателем заказать за свой счет проведение рыночной оценки арендной платы у независимого оценщика. В этом случае величина арендной платы устанавливается согласно результатам проведения рыночной оценки. Арендодатель вправе давать предварительное согласие на такую оценку только при отсутствии поступивших заявок от других претендентов, согласных заключить договор аренды на данный объект с размером арендной платы, рассчитанным по Методике. После проведения рыночной оценки арендная плата за объект устанавливается на один год в размере согласно отчету независимого оценщика.
1.4. Установить следующий порядок перечисления в бюджет арендной платы за объекты имущества:
- Арендная плата перечисляется арендаторами ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, подлежащего оплате.
- Арендная плата за объекты имущества муниципальной собственности зачисляется в бюджет муниципального  образования «Город Пикалево» Бокситогорского района Ленинградской области.
1.5. В случае несвоевременного перечисления арендной платы арендатор уплачивает неустойку (пени) в размере 0,15 процента от суммы неперечисленной (несвоевременно перечисленной) арендной платы за каждый день просрочки платежа, если договором аренды не установлено иное.

2. Расчет арендной платы

2.1. Величина годовой арендной платы определяется по следующей формуле:
АП = ОС x (Квд+Км)/Ки,
где:
АП - годовая арендная плата при сдаче в аренду имущества (рублей);
ОС- остаточная стоимость арендуемого имущества (рублей);
Квд- коэффициент вида целевого использования имущества;
Км-  коэффициент вида строительного материала;
Ки- коэффициент полезного использования имущества.
2.2.При расчете величины арендной  платы коэффициенты ОС,Квд,Км,Ки определяются:
2.2.1.ОС- остаточная стоимость арендуемого имущества (рублей). Определяется на дату  переоценки на текущий год. При нулевой остаточной стоимости- не менее 10% от полной восстановительной стоимости имущества по данным  бухгалтерского учета.
2.2.2.Квд- определяется в зависимости от отраслевой деятельности Арендатора, при расчете величины АП коэффициент Квд равен 1, за исключением   расчета арендной платы за пользование  производственными объектами:
N п/п	Вид целевого использования  имущества	Квд	
1.	Обслуживание газовых, электрических,канализационных сетей, сетей водо-,теплоснабжения,сопутствующих сооружений и др. сетей	0,2	
2.	Жилищно-коммунальное обслуживание	0,5	
3.	Строительство, транспорт, бытовое обслуживание	0,7	
4.	Промышленность	0,8	

2.2.3.Км- коэффициент вида строительного материала дифференцируется по видам  строительного материала:
N	Вид строительного материала	Км	
1. 	Кирпич	0,2	
2. 	Железобетон	0,15	
3. 	Дерево	0,1	
4. 	Металл	0,05	
5. 	Комбинированный материал 	0,05	
6. 	Прочее	0,01	
2.2.4.Ки-коэффициент полезного использования имущества. Устанавливается равным  сроку полезного использования данного вида имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации, классификацией основных средств, включаемых в амортизационные группы, по данным  бухгалтерского учета.