Администрация муниципального образования «Город Пикалево»
Бокситогорского района Ленинградской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16 мая 2017 года  № 220

Об утверждении Порядка бесплатной приватизации 
муниципального жилищного фонда МО «Город Пикалево»

В соответствии с Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года 
№ 1542-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» 
(с изменениями и дополнениями), Федеральным Законом от 21 июля 1997 года 
№ 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями), Положением о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области, утвержденного постановлением Правительства Ленинградской области от 27 июня 1994 № 157 
(с изменениями), и в целях обеспечения на территории МО «Город Пикалево» единого согласованного подхода в вопросах организации процесса приватизации помещений, администрация  постановляет:
1.	Утвердить прилагаемый Порядок бесплатной приватизации муниципального жилищного фонда МО «Город Пикалево».
2.	Признать утратившим силу постановление главы МО «Город Пикалево» от 06 мая 2005 года № 262 «Об утверждении «Порядка оформления бесплатной приватизации муниципального жилищного фонда МО «Город Пикалево».
3.	Настоящее постановление подлежит размещению на официальном сайте МО «Город Пикалево».
4.	Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации.

Глава администрации					                              Д.Н. Садовников

УТВЕРЖДЕН
постановлением администрации 
МО «Город Пикалево»
от 16 мая 2017 года  № 220
(приложение)

ПОРЯДОК
бесплатной приватизации муниципального жилищного фонда
МО «Город Пикалево»

1. Общие положения.

1.1. Порядок бесплатной приватизации муниципального жилищного фонда МО «Город Пикалево» (далее – Порядок) разработан в соответствии с Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), Положением о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области, утвержденного постановлением Правительства Ленинградской области 
от 27 июня 1994 года № 157 (с изменениями), с учетом действующего жилищного  законодательства, с целью организованного проведения приватизации муниципального жилищного фонда на территории МО «Город Пикалево».
1.2. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими по договору социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде независимо от размера и потребительских качеств этих помещений.
1.3. Правом приватизации жилого помещения муниципального жилищного фонда МО «Город Пикалево» обладают граждане Российской Федерации, зарегистрированные по месту жительства на момент приватизации жилого помещения на территории МО «Город Пикалево».
1.4. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз.
1.5. Прием заявлений и документов граждан, оформление, учет и выдачу договоров передачи жилого помещения в собственность граждан (далее - договор передачи), архивное хранение приватизационных дел осуществляет администрация МО «Город Пикалево». Ответственным структурным подразделением является отдел по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Город Пикалево».
Администрация МО «Город Пикалево» взаимодействует с:
˗	органами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии;
˗	филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области; 
˗	Ленинградским областным государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и оценки недвижимости;
˗	отделом ЗАГС администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской области сектор №1;
˗	ООО «ЖилКомСервис»;
˗	ООО «Управляющая Компания ЖКХ»;
˗	ООО «Прометей».

2.	Документы необходимые для решения вопроса передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации.

2.1.	Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными и правовыми актами для приватизации жилого помещения и подлежащий предоставлению заявителем:
1)	заявление о передаче жилого помещения в собственность граждан, которое составляется по установленным образцам (приложение 3).
Для оформления заявления в уполномоченный орган должны явиться все совершеннолетние члены семьи, а также несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, имеющие право пользования жилым помещением. Интересы несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет представляют родители, усыновители или опекуны. Дети в возрасте от 14 до 18 лет представляют свои интересы сами с согласия родителей, усыновителей или попечителей. Интересы отсутствующих членов семьи и их несовершеннолетних детей представляют доверенные лица по нотариально удостоверенной доверенности, выданной для совершения действия, связанных с приватизацией указанного в ней жилого помещения;
2)	справка по форме № 9 на всех зарегистрированных и снятых с регистрации граждан с момента выдачи ордера, заключения договора социального найма;
3)	копии документов, удостоверяющих личность заявителя и личность каждого из членов его семьи, зарегистрированных по данному адресу 
с приложением оригинала для их заверения (в случае перемены фамилии, имени, отчества – документы, свидетельствующие об этом);
4)	заверенные надлежащим образом доверенность, отказы (согласия на приватизацию), при необходимости: 
 документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя (при необходимости), в том числе:
- в случае подачи заявления опекуном от имени несовершеннолетнего до 14 лет или недееспособного гражданина – опекунское удостоверение и постановление о назначении опекуна;
- нотариально удостоверенная доверенность и копия доверенности, заверенная нотариально, доверенного лица заявителя;
- паспорт доверенного лица;
 вступившие в законную силу судебные акты (при наличии);
 нотариально заверенный отказ в одном экземпляре и нотариально заверенная копия от включения в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение (в случае отказа и личного отсутствия гражданина);
 отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение, который может быть осуществлен опекунами и попечителями, в том числе родителями и усыновителями несовершеннолетних, только с согласия органов опеки и попечительства, в виде постановления главы администрации.
Во всех случаях при предъявлении доверенности доверенное лицо представляет заверенную надлежащим образом копию паспорта доверителя;
5)	нотариально удостоверенное согласие на приватизацию временно отсутствующих членов семьи, сохраняющих право на жилую площадь в соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации – доверенность на представителя или отказ от участия в приватизации;
6)	в случае, если в приватизируемой квартире были зарегистрированы несовершеннолетние, которые на момент подачи документов проживают отдельно от лиц, имеющих право на приватизацию, но не утратили право пользования данным жилым помещением – согласие органов опеки на отказ 
от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение;
7)	разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию, если в приватизируемом жилом помещении проживают исключительно несовершеннолетние;
8)	справки о регистрации по форме № 9 из всех мест проживания гражданина после 11 июля 1991 года, а также справки о том, что ранее занимаемые гражданином жилые помещения не были им приватизированы (предоставляются гражданами, выразившими согласие на приобретение в собственность жилого помещения, в случае, если участники договора меняли место жительства после 11 июля 1991 года - дата вступления в силу Закона РФ 
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»)
8.1) Граждане, изъявившие желание приватизировать забронированные ими жилые помещения, представляют:
- охранное свидетельство и копию охранного свидетельства;
- документы, указанные в подпункте 8 пункта 2.1 Порядка;  
8.2) Граждане, снятые с регистрации в период с 11 июля 1991 года по дату подачи заявления на время учебы,  представляют:
- справку из учебного заведения; 
- справку о регистрации с места проживания на период учебы.
Граждане, зарегистрированные после учебы по месту жительства, представляют только справку о регистрации с места проживания за период учебы. 
8.3)	Граждане, отбывавшие срок наказания в местах лишения свободы после 11 июля 1991 года, предоставляют две копии справки об освобождении, выданной после срока отбывания наказания с приложением оригинала.
Граждане, отбывающие срок наказания, представляют:
- при участии в приватизации жилого помещения – заверенные начальником учреждения доверенности в двух экземплярах или одну доверенность, заверенную начальником учреждения и копию доверенности, заверенную нотариально; 
- в случае отказа от приобретения права собственности при приватизации жилого помещения предоставляют заявление-отказ (в двух экземплярах), заверенные начальником учреждения или одно заявление-отказ, заверенное начальником учреждения и копию, заверенную нотариально.
8.4)  Заявитель при подаче заявления на приватизацию жилого помещения, предоставляет Объяснение с указанием причины «пробелов» в регистрации.
2.2. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для приватизации жилого помещения, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, участвующих в приватизации жилого помещения и подлежащих представлению в рамках межведомственного взаимодействия:
1) копии документов в 2-х экземплярах, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор социального найма, ордер);
2) краткая характеристика жилого помещения, выданная органом технической инвентаризации, справка по форме № 7;
3) кадастровый паспорт на жилое помещение.
Заявитель вправе представить документы, указанные в настоящем пункте  Порядка, по собственной инициативе. Непредставление заявителем указанных документов не является основанием для отказа в приватизации жилого помещения.
Заявитель вправе представить другие документы и материалы (либо их копии, заверенные надлежащим образом) в подтверждение своих доводов на право приватизации жилого помещения.
2.3. Документы по приватизации жилой площади могут быть оформлены доверенным лицом гражданина при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, которая в обязательном порядке должна содержать указание на право получить в собственность доверителя бесплатно жилое помещение (долю) по указанному адресу в порядке приватизации.
Согласно статьи 186 Гражданского кодекса Российской Федерации, если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения. Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна. Согласно статьи 188 ГК РФ действие доверенности прекращается в случае смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим и т.д.
Не оформляются приватизационные документы по доверенности, в том числе и так называемой на практике генеральной, если в ней нет прямого распоряжения доверителя на приватизацию его жилого помещения.

3. Не подлежат приватизации.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, а также служебные жилые помещения.
Приватизация служебных жилых помещений, в том числе отдельных квартир, а также коммунальных квартир, в которых имеются комнаты, заселенные по служебным ордерам, осуществляется в случае, если семья (наниматель) проживает в служебном жилом помещении не менее десяти лет, а также в других случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4. Порядок приема документов и оформления договора передачи.

Приватизация жилых помещений жилищного фонда МО «Город Пикалево» осуществляется отделом по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Город Пикалево».
4.1. Заявитель предоставляет в отдел по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Город Пикалево» заявление о приватизации жилого помещения, которое регистрируется уполномоченным специалистом отдела по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Город Пикалево» в «Книге учета заявлений граждан на приватизацию жилых помещений» в день приема и пакет документов, указанных в п. 2. 1 настоящего Порядка. 
4.2. В случае, если заявителем самостоятельно не представлены документы, необходимые для приватизации жилого помещения, указанные в  п. 2.2 настоящего Порядка, специалистом отдела по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Город Пикалево», ответственным за межведомственное взаимодействие, не позднее 3 (трех) рабочих дней,  следующих за днем регистрации пакета документов, направляются соответствующие запросы.
4.3. В течение месяца с момента подачи заявления о приватизации жилого помещения уполномоченный специалист отдела по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Город Пикалево» производит проверку представленного гражданами пакета документов на соответствие требованиям законодательства о приватизации жилого помещения. При выявлении в ходе проверки существенных замечаний по представленному гражданами пакету документов специалист информирует граждан о выявленных замечаниях и обеспечивает необходимые условия для их скорейшего устранения.
4.4. После чего специалист приступает к оформлению договора передачи. Договор передачи оформляется в необходимом количестве экземпляров:
˗	один для формирования приватизационного дела в отделе по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Город Пикалево» с последующей сдачей дела в архив;
˗	для выдачи заявителю (заявителям);
˗	один для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области; 
˗	один для филиала ГУП «Леноблинвентаризация» Бокситогорское БТИ.
4.5. Далее договор передачи подписывается уполномоченным представителем собственника жилого помещения.
4.6. Граждане подписывают договор передачи лично в присутствии уполномоченного специалиста отдела по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Город Пикалево», который регистрирует договор в соответствующем журнале. Граждане получают на руки экземпляры договора и копии документов, необходимых для регистрации права собственности.
Один экземпляр договора передачи приобщается к документам, поступившим и сформированным в ходе организации процесса приватизации, после регистрации права собственности граждан в управлении Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии и вносится в электронную базу отдела по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Город Пикалево».
Документы, предоставленные гражданами в отдел по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Город Пикалево», формируются в отдельные дела и сдаются в архив.
Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься в двухмесячный срок со дня подачи гражданами заявлений на приватизацию.
4.7.   Если гражданин, подавший заявление о приватизации жилья, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в его собственность либо до регистрации такого договора, то это обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников, если наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В случае возникновения спора по поводу наследования жилого помещения вопрос решается в судебном порядке.
4.8.  В случае письменного отказа граждан от вступления в права собственности после заключения договора (но до государственной регистрации его) администрация МО «Город Пикалево» может решить вопрос о расторжении договора на передачу жилого помещения в собственность.
Расторжение  договора   оформляется   постановлением   администрации МО «Город Пикалево», проект которого готовит отдел по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Город Пикалево» на основании соответствующего заявления, подписанного гражданином, включенным в договор передачи, с отменой ранее изданного постановления о передаче квартиры в собственность граждан.
4.9. В случае признания в судебном порядке договора передачи жилого помещения в собственность граждан недействительным, издается постановление администрации МО «Город Пикалево» о включении жилого помещения в состав муниципального жилищного фонда и отмене ранее изданного постановления в части, касающейся исключения этого жилого помещения из состава муниципального жилищного фонда.
Во всех случаях перевода приватизированных жилых помещений в муниципальный жилищный фонд с гражданами вновь заключается договор социального найма.
4.10.  За гражданином, не участвующим в приватизации занимаемого жилого помещения и выразившим согласие на приобретение в собственность жилого помещения другими проживающими с ним лицами, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность, в порядке приватизации, другого впоследствии полученного жилого помещения.
4.11.  Право собственности на приватизированное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации договора в Едином государственном реестре недвижимости, которую осуществляет территориальный орган Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.
Регистрация права собственности на жилое помещение, возникшего на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан, должна быть произведена каждым участником приватизации в месячный срок с момента подписания договора.
Регистрация права собственности на жилое помещение производится на основании заявления каждого участника приватизации жилья, включенного в договор передачи, при наличии документов, необходимых для регистрации права собственности.
4.12.  Граждане, являвшиеся собственниками приватизированных жилых помещений добровольно передавшие их в муниципальную собственность, распорядившись таким образом своей собственностью, считаются использовавшими свое право на бесплатную приватизацию жилья. Исключение составляют несовершеннолетние дети, которые могут повторно участвовать в приватизации после достижения совершеннолетия.
4.13.  В случае утраты подлинника договора гражданин вправе получить его дубликат. Оформление дубликата договора производится отделом по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Город Пикалево», оформившим договор передачи, на основании заявления граждан на имя главы администрации.
Для оформления дубликата снимается ксерокопия договора, на которой в правом верхнем   углу    проставляется    «ДУБЛИКАТ»,   а   в   конце   текста договора делается заверительная запись: «Дубликат договора выдан  «___»____________20___ года взамен утраченного экземпляра. Должность, подпись должностного лица заверяется печатью отдела по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Город Пикалево». Дубликат подлежит учету в отделе по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Город Пикалево».
В книгах учета и выдачи в строке с номером записи о выдаче основного экземпляра договора делается отметка «выдан дубликат» с датой и подписью получателя.
Заявление о выдаче дубликата хранится в учетном приватизационном деле вместе с дубликатом договора.
4.14.   На каждую семью при передаче жилого помещения в собственность формируется учетное приватизационное дело.
Учетные приватизационные дела, книги регистрации и учета являются документами строгой отчетности, должны быть пронумерованы, прошнурованы, заверены подписью должностного лица, на которого возложена ответственность за их оформление и печатью.

Приложение 1
к Порядку бесплатной приватизации 
муниципального жилищного фонда
МО «Город Пикалево»

В администрацию МО «Город Пикалево»
____________________________________
                            фамилия, инициалы руководителя
От кого: ____________________________
                                                 (ФИО заявителя)
____________________________________
                               (адрес, телефон)
ЗАЯВЛЕНИЕ
1. На основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» просим (прошу) передать нам (мне) в собственность ______________________________________________________________________
(указать вид собственности: общая совместная, общая долевая
_____________________________________________________________________
или в собственность одного из членов семьи)
занимаемую нами (мной) по договору найма, аренды	 квартиру по адресу: ______                             					(указать: отдельную, 
___________________ квартиру по адресу: ________________________________
    количество комнат)                                                                                                                         (указать населенный пункт,

наименование улицы, номер дома, номер квартиры)
	.

2. Участвующие в приватизации согласились реализовать свое право на приватизацию занимаемой квартиры со следующим распределением долей (заполняется при передаче жилого помещения в общую долевую собственность):
______________________________________________________________________ (указать фамилии, имена, отчества - полностью и размер выделяемой доли)
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
3. Ранее никто из членов семьи в приватизации жилой площади не участвовал или реализовал свое право	
______________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, по какому адресу - полностью)
______________________________________________________________________
Подписи совершеннолетних членов семьи, подтверждающих согласие на приватизацию занимаемого жилого помещения:
______________________________________________________________________
  фамилия, имя, отчество - полностью                           подпись                                                               паспортные данные
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
4. Прошу не включать меня в число участников общей собственности приватизируемого жилого помещения. С последствиями отказа от участия в приватизации ознакомлен(а):
______________________________________________________________________
                   фамилия, имя, отчество - полностью, паспортные данные                                                                                     подпись
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

Подписи членов семьи удостоверяю:

(должность, фамилия, имя, отчество - полностью)

(подпись, печать)

«		»		20		года	
Заявление зарегистрировано за № ___________
Дата регистрации _________________________

К заявлению прилагаются:
1. Справка о регистрации по форме 9, подтверждающая право граждан на пользование жилым помещением.
2. Справка, подтверждающая, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано (в случае изменения места жительства после 11 июля 1991 года).
3. Разрешение органов опеки и попечительства на отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение.

Результат рассмотрения заявления прошу:

	выдать на руки в Администрации	

	выдать на руки в МФЦ	

	направить по почте	

	направить в электронной форме в личный кабинет на ПГУ	

Приложение 2
к Порядку бесплатной приватизации 
муниципального жилищного фонда
МО «Город Пикалево»

В администрацию МО «Город Пикалево»
____________________________________
                   фамилия, инициалы главы администрации
от __________________________________
____________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

1.	На основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» просим при полном согласии всех совершеннолетних членов семьи передать в общую долевую собственность занимаемую нами комнату жилой площадью _______________________ кв.метров
в ___________ комнатной  коммунальной квартире по адресу: ________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Участвующие в приватизации жилого помещения просят при оформлении договора передачи определить равные доли из площади мест общего пользования квартиры для каждой семьи независимо от количества человек в ней (количество долей по числу проживающих в квартире семей)

Подписи совершеннолетних членов семьи, подтверждающих согласие на приватизацию занимаемого жилого помещения:
______________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество — полностью                                       подпись                                                           паспортные данные
_______________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________

2.	Прошу не включать меня в число участников общей собственности приватизируемого жилого помещения. С последствиями отказа от участия в приватизации ознакомлен(а)
______________________________________________________________________
           фамилия, имя, отчество — полностью                                                                                         подпись
______________________________________________________________________

Подпись членов семьи удостоверяю
______________________________________________________________________
должность, фамилия, имя, отчество – полностью
_______________________________________________________________________________________________
подпись, печать
«_____»________________________20___ г.
Заявление зарегистрировано за № _________________________________________
Дата регистрации _______________________________________________________
К заявлению прилагаются:
1.	Справка  о   прописке   по   форме   9,   подтверждающая   право   граждан   на   пользование   жилым помещением.
2.	Справка, подтверждающая, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано (в случае изменения места жительства после 11 июля 1991 года).
3.	Разрешение органов опеки и попечительства на отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение.

Результат рассмотрения заявления прошу:

	выдать на руки в Администрации	

	выдать на руки в МФЦ	

	направить по почте	

	направить в электронной форме в личный кабинет на ПГУ	

Приложение 3
к Порядку бесплатной приватизации 
муниципального жилищного фонда
МО «Город Пикалево»

ДОГОВОР
передачи жилого помещения в собственность граждан
г. Пикалево
Ленинградская область                                                              ___________________ 
							дата
 Муниципальное образование «Город Пикалево» Бокситогорского района Ленинградской области в лице ____________________________________________
                                                       (фамилия, имя, отчество главы администрации, руководителя предприятия, учреждения,
__________________________________________________________________________________,
специально уполномоченного лица с указанием должности – полностью)
действующего на основании _____________________________________________
                                                                                     (устава, положения, по доверенности – номер и дата выдачи доверенности) именуемого в дальнейшем «МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ», с одной стороны и граждане (гражданин) Российской Федерации: 
______________________________________________________________________
(при приобретении квартиры в общую собственность – фамилии, имена, отчества, родственные отношения, год рождения)
______________________________________________________________________именуемые в дальнейшем  «Граждане» с другой стороны, на  основании Закона Российской Федерации  «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.	МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ передало, а «Граждане» при полном согласии всех совершеннолетних членов семьи бесплатно приобрели в собственность занимаемую квартиру, общей площадью ___________  кв.метров, в том числе жилой площадью ________ кв.метров, состоящую из _______ комнат, по адресу: _____________________________________________________________
2.	«Граждане»   как совладельцы общей долевой собственности согласились реализовать свое право на приватизацию жилых помещений со следующим распределением долей:
______________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество участвующих в приватизации, размер общей выделяемой доли, включая несовершеннолетних – полностью) ______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
3.	Квартира до настоящего времени никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением (арестом)  не состоит.
4.	«Граждане» приобретают право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации права собственности в установленном законом порядке. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (статья 38 п.1 Жилищного кодекса).
5.	В случае смерти «Гражданина» все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях.
6.	Споры по договору разрешаются в судебном порядке.
7.	«Граждане» приняли на себя следующие обязательства по пользованию квартирой, переданной им в собственность: 
7.1. Использовать занимаемое жилое помещение только под жилые цели, не ущемляя прав и свобод других граждан.
7.2. За свой счет соразмерно занимаемой площади в доме осуществлять обслуживание и ремонт приватизированной квартиры по существующим правилам и нормам, а также участвовать в расходах, связанных с содержанием и  ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования  дома и придомовой территории.
7.3. Своевременно уплачивать налог на недвижимость.
7.4. Все сделки с жилыми помещениями, принадлежащими им на праве собственности, совершать в полном соответствии с  действующим законодательством, при этом продажа принадлежащей каждому доли постороннему лицу возможна лишь при условии, если остальные собственники откажутся от осуществления права  преимущественной ее покупки в установленные сроки.
8. Настоящий договор составлен в _______ экземплярах, из которых _______ вручаются «Гражданам», приватизирующим квартиру, третий передается  в БТИ, четвертый в отдел по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Город Пикалево» Бокситогорского района Ленинградской области, пятый в Бокситогорский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области. 
АДРЕСА СТОРОН
Муниципальное образование
Ленинградская область г.Пикалево ул. Речная д.4

____________________________________________
Граждане
Ленинградская область, Бокситогорский муниципальный район,
 Пикалевское городское поселение, г.Пикалево __________________
Подпись «Граждан», приватизирующих квартиру (за несовершеннолетних до 14 лет, подписывается один  из родителей, при отсутствии опекун - попечитель)
1._________________________________________________________________
                   (подпись)                                                                                                                 (фамилия, имя, отчество)
Постановление администрации муниципального образования  «Город Пикалево» Бокситогорского района Ленинградской области от __________ № ___
Договор зафиксирован в отделе по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Город  Пикалево» от «_____»____________20__ №________.
Специалист отдела по управлению муниципальным имуществом
                                                        ______________________________________
          Место печати