Администрация муниципального образования «Город Пикалево»
Бокситогорского района Ленинградской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 09 июля 2013 года  № 327

Об утверждении муниципальной адресной программы
«Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории МО «Город Пикалево», в 2013 году»

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и постановлением Правительства Ленинградской области от 14 июня 2013 года № 165 «Об утверждении региональной адресной программы «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Ленинградской области, в 2013 году», администрация  постановляет:

1. Утвердить прилагаемую муниципальную адресную программу «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории МО «Город Пикалево», в 2013 году» (далее - Программа).
2. Назначить руководителем Программы заместителя главы администрации.
3. Считать утратившими силу постановления администрации от 12 апреля 2012 года № 136 «Об утверждении муниципальной адресной программы «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в МО «Город Пикалёво» на 2012 год», от 20 декабря 2012 года №525 «О внесении изменений в постановление администрации от 12 апреля 2012 года № 136 «Об утверждении муниципальной адресной программы «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в МО «Город Пикалево» на 2012 год».
4. Настоящее постановление вступает в силу с момента подписания.
5. Постановление подлежит опубликованию в местных СМИ.
6. Контроль за исполнением данного постановления возложить на заместителя главы администрации.

Глава администрации                                                                                     С.В. Вебер

УТВЕРЖДЕНА
постановлением администрации
МО «Город Пикалево»
от 09 июля 2013 года № 327
(приложение)

МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА

«Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории МО «Город Пикалево», в 2013 году»

ПАСПОРТ
муниципальной адресной программы
«Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории  МО «Город Пикалево», в 2013 году»

Полное наименование программы (подпрограммы)	Муниципальная адресная программа  «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории МО «Город Пикалево», в 2013 году» (далее – Программа)	
Основания для разработки	Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской       Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 21 июля 2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (с изменениями – далее ФЗ №185).
Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 «Об   утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и  ремонт жилого помещения в случае оказания    услуг и выполнения работ по управлению,   содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего    качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», постановление администрации от 13 марта 2013 года № 117 «О разработке проектов муниципальных долгосрочных целевых программ» 	
Период реализации программы	2013 год	
Цель и задачи программы	Обеспечение безопасных и благоприятных   условий проживания граждан в многоквартирных домах;
Проведение капитального ремонта  многоквартирных жилых домов; 
Снижение физического износа     многоквартирных жилых домов;
Увеличение сроков эксплуатации жилищного фонда; Обеспечение сохранности жилищного фонда;
Снижение риска возникновения аварийных ситуаций; Создание условий для экономии   эксплуатационных расходов;
Улучшение условий работы       обслуживающего персонала.	
Объем финансовых ресурсов, запланированных по программе на 2013 год	Общий объём финансовых ресурсов за счёт всех источников финансирования составляет 
2 341 429 рублей, в том числе:
средства Фонда                              619 000руб.
средства областного бюджета      627 000руб.
средства местного бюджета          627 000руб.
средства собственников                468 429руб.	
Ожидаемые конечные результаты, социальный и   экономический эффект,
важнейшие 	Приведение содержания общего имущества многоквартирных домов (далее имущество) в соответствии с требованиями     законодательства Российской Федерации; 
улучшение характеристик надежности и безопасности имущества;
повышение ответственности собственников многоквартирного жилого дома за состояние и сохранение имущества;
выполнение муниципальных обязательств       по выполнению капитальных ремонтов имущества.	
Целевые показатели программы	Количество домов, участвующих в программе -1ед.
Общая площадь многоквартирного дома -6325,88 м.кв.
Количество жителей, зарегистрированных в многоквартирном доме на дату утверждения Программы-180 чел.	
Разработчик и  координатор программы	отдел жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и коммуникаций администрации (далее – ОЖКХ,ТиК)	
Сроки разработки программы	2013 год	
Руководитель программы	Заместитель главы администрации – Соловьёва Екатерина Анатольевна	
Основной исполнитель. Участники программы.	ООО «УК ЖКХ»
Фонд содействия реформированию      жилищно-коммунального хозяйства; 
Правительство Ленинградской области; 
Администрация МО «Город Пикалево».	
Система контроля за выполнением программы 	Контроль за целевым использованием бюджетных и внебюджетных средств, направленных на реализацию Программы,          осуществляется руководителем программы, отделом финансов , ОУМИ, ОЖКХ,ТиК. 
Оценка результатов реализации Программы и контроль за выполнением мероприятий Программы руководителем Программы. Отчёт о реализации мероприятий Программы представляется ОЖКХ,ТиК в отдел экономики администрации по формам согласно приложению 5 и 6, руководителю Программы ежеквартально и по итогам года; в комитет по жилищно-коммунальному хозяйству и транспорту Ленинградской области - в сроки, установленные правовым актом Правительства Ленинградской области. 
Управляющая организация ООО «УК ЖКХ» представляет информацию о проведении капитального ремонта многоквартирного жилого дома в администрацию в установленные правовым актом администрации сроки.	

Раздел 1. Анализ ситуации и обоснование целей и задач Программы

	1.1.Оценка и анализ исходной ситуации, обоснование необходимости программно-целевой проработки проблемы
Жилищно-коммунальное хозяйство остаётся самой проблематичной отраслью экономики. Важнейшая проблема жилищно-коммунального комплекса неудовлетворительное техническое состояние объектов жилищного и коммунального хозяйства. Основной причиной резкого ухудшения технического состояния объектов жилищно-коммунального комплекса признана недостаточность бюджетного финансирования.
Федеральный закон от 21 июля 2007 года №185 - ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» установил правовые и организационные основы оказания финансовой поддержки органам государственной власти субъектов Российской Федерации и муниципальным образованиям путём создания организации, осуществляющей функции по софинансированию проведения капитального ремонта многоквартирных домов.

Обязательным условием оказания финансовой поддержки является софинансирование адресных региональных (муниципальных) программ по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.
Предоставление финансовой помощи Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд), долевое участие бюджетов и собственников жилья позволяет сконцентрировать материальные ресурсы для осуществления цели Программы.
По состоянию на 01.01.2013 года общая площадь многоквартирных домов жилищного фонда в МО «Город Пикалево» составляет 561,5 тыс.кв.м. из них 322,5 тыс.кв.м. требуют капитального ремонта (57,4 %).
Перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, которым планируется предоставление финансовой поддержки за счёт средств Фонда, средств долевого финансирования бюджетов, собственников помещений в 2013 году сформирован исходя из видов работ определённых ФЗ №185, и включает 1 единицу (Приложения 2,4).

1.2. Цель Программы, основные задачи Программы, сроки реализации
Цель Программы - обеспечение безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства.
Основными задачами Программы являются:
Проведение капитального ремонта многоквартирных жилых домов; 
Снижение физического износа многоквартирных жилых домов; 
Увеличение сроков эксплуатации жилищного фонда; 
Снижение риска возникновения аварийных ситуаций; 
Создание условий для экономии эксплуатационных расходов; 
Улучшение условий работы обслуживающего персонала. 
Сроки реализации программы – 2013 год.

1.3 Связь с другими социально-экономическими мероприятиями
Программа носит самостоятельный характер.

Раздел 2. Обоснование мероприятий Программы и
расчет необходимого ресурсного обеспечения

2.1. План реализации мероприятий
Программа предусматривает осуществление мероприятий по оказанию государственной и муниципальной поддержки управляющим организациям, собственникам помещений в части нормативного правового и финансового обеспечения работ по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов.
Планируемые показатели выполнения муниципальной адресной программы представлены в приложении 3.

2.2. Информация о финансировании Программы
Финансирование Программы осуществляется в соответствии со статьей 18 ФЗ № 185.
Одним из условий предоставления финансовой поддержки за счёт средств Фонда является долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов за счет средств областного бюджета, бюджета муниципального образования, средств собственников помещений, претендующих на предоставление финансовой поддержки: за счёт средств Фонда – 619 000 рублей, за счёт средств областного бюджета составляет 627 000 руб., бюджета МО «Город Пикалёво» - 627 000 рублей, средств собственников помещений - 468 429 рублей  (Приложение 1).
Участие МО «Город Пикалево» в софинансировании работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в течение периода реализации Программы осуществляется в соответствии с заключенными с комитетом по жилищно-коммунальному хозяйству и транспорту Ленинградской области соглашениями о совместной деятельности в области реализации мероприятий региональной адресной программы «Проведение капитального ремонта многоквартирных жилых домов, расположенных на территории Ленинградской области, в период с 2008 по 2013 год».
Софинансированию за счёт средств Фонда и областного бюджета подлежит капитальный ремонт многоквартирных жилых домов, включенных в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных жилых домов. 
Перечень многоквартирных жилых домов, в отношении которых  планируется предоставление финансовой поддержки за счёт средств Фонда, средств долевого финансирования из областного бюджета и бюджета МО «Город Пикалёво» приведен в Приложении 2 «Перечень многоквартирных домов, участвующих в муниципальной адресной программе «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в МО «Город Пикалево» на 2013 год». 
Получателем средств Фонда, направляемых на предоставление финансовой поддержки, является Ленинградская область.
Получателем средств областного бюджета, полученных за счёт средств Фонда и предусмотренных в областном бюджете на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов, является - администрация.
Получателем средств Фонда, областного бюджета, бюджета МО «Город Пикалёво» на долевое финансирование проведения капитального ремонта на основании утвержденной постановлением администрации МО «Город Пикалево» Программы, является ООО «УК ЖКХ».
Средства, консолидированные за счёт всех источников, направляются на проведение капитальных ремонтов на основании проведения технического обследования жилищного фонда, на основании проектно-сметной документации, составленной в соответствии с законодательством и нормативно-техническими документами.
Смета расходов на капитальный ремонт предоставляется управляющей организацией для дальнейшего утверждения на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. 
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учётом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объёме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта.

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома принимает решение о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома в размере не менее десяти процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта за счёт средств Фонда, бюджета субъекта Российской Федерации и местного бюджета, об участии в Программе.

Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта не должен превышать 1500,00 рублей на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных жилых домах.

2.3. Оценка социально-экономической и бюджетной эффективности от реализации Программы
Проведение работ по капитальному ремонту позволит обеспечить безопасные условия проживания 180 гражданам в одном многоквартирном доме.

Раздел 3. Состав, функции и полномочия участников 
разработки и реализации программы

3.1. Определение всех участников Программы, порядка (конкурсного или иного) отбора участников Программы, основные требования к ним
	Реализация Программы осуществляется управляющей организацией, администрацией в соответствии с планом мероприятий реализации Программы (приложение 1).
	В соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» подрядные организации для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов привлекаются товариществами собственников жилья либо выбранными собственниками помещений в многоквартирных домах управляющими организациями. 
Заказчиками на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, включенных в Программу, выступают выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах управляющие организации.
Капитальный ремонт должен производиться в соответствии с соблюдением действующих правил организации производства и приемки ремонтно-строительных работ, правил охраны труда и противопожарной безопасности.

	3.2. Формы и методы управления Программой, распределение полномочий и функций между участниками Программы
Полномочия и функции Исполнителя Программы:
1. Представление общему собранию собственников помещений предложений по проведению капитального ремонта многоквартирного жилого дома;
Составление сметы расходов на капитальный ремонт;
2. Подготовка предложений по формированию перечня многоквартирных домов, подлежащих включению в Программу;
3. Предоставление в администрацию:
   -Уведомления об открытии отдельного банковского счета с указанием реквизитов.
   -Решений общего собрания собственников помещений о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного жилого дома за счет средств собственников помещений.
   -Утвержденной общим собранием собственников помещений многоквартирного дома сметы расходов на капитальный ремонт.
  -Выписки их технических паспортов многоквартирных домов, находящихся на территории МО «Город Пикалево».
   -Копии договоров на установку общедомовых приборов учета.
   -Информации о проведении капитального ремонта многоквартирных жилых домов.
4.Реализация Программы в соответствии с утвержденными объемами финансирования.
5. Подготовка предложений по внесению соответствующих изменений. 
6.Привлечение для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов подрядных организаций. 
7.Подписание договора на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов подрядными организациями и акта приёмки указанных работ
8.Осуществление контроля за проведением капитального ремонта многоквартирных жилых домов.
9.Контроль за целевым использованием выделенных средств.
10.Участие в приемке выполненных ремонтных работ.
11.Оплата проведенного капитального ремонта подрядной организации.

Полномочия и функции администрации:
1.Обеспечение софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов;
2.Обеспечение участия собственников помещений в софинансировании капитального ремонта многоквартирных жилых домов;
3.Принятие решения о распределении полученных из областного бюджета средств и предусмотренных в бюджете МО «Город Пикалёво» на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов.
4.Уведомление управляющей организации о принятии решения о распределении полученных средств.
5.Осуществление оперативного управления реализацией Программы.
6.Осуществление мониторинга целевого использования выделенных средств.
7.Участие в приемке жилищного фонда в эксплуатацию после окончания ремонтных работ.
8.Получение от управляющей организации информации о проведении капитального ремонта многоквартирных жилых домов.
9.Представление в Правительство Ленинградской области:
  -отчета о расходовании средств за отчетный период;
  -отчета о ходе реализации Программы и выполнения условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда;
10.Предоставление в отдел экономики:
- отчета о реализации мероприятий муниципальной долгосрочной целевой программы;
- отчет о достижении показателей социальной, бюджетной и экономической эффективности реализации мероприятий муниципальной долгосрочной целевой программы.

	3.3. Формы взаимодействия участников реализации Программы, порядок и формы текущего и итогового контроля

Участники Программы взаимодействуют между собой на основании действующего федерального и областного законодательства, актов органов местного самоуправления, договоров и соглашений, заключаемых в рамках реализации Программы.

Контроль за целевым использованием средств, направленных на реализацию Программы осуществляется руководителем программы, отделом финансов, отделом жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и коммуникаций, ОУМИ администрации. 

Оценка результатов реализации Программы и контроль за выполнением мероприятий Программы осуществляется руководителем Программы.

Приложение 1
к муниципальной адресной программе «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории МО «Город Пикалево», в 2013 году»

ПЛАН
мероприятий реализации муниципальной адресной программы 
«Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории  МО «Город Пикалёво», в 2013 году»

Объекты, мероприятия	Сроки проведения мероприятий	Планируемые объёмы финансирования, руб.	
		Всего	Федеральный бюджет	Областной бюджет	Местный бюджет 	Средства собственников 	
Капитальный ремонт многоквартирного дома №35 в 6 микрорайоне	
2013	
2 341 429	
619 000	
627 000	
627 000	
468 429	

 													     Приложение 2
к муниципальной адресной программе «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории  МО «Город Пикалево» в 2013 году»

Перечень многоквартирных домов,
участвующих в муниципальной адресной программе «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов,
расположенных на территории МО «Город Пикалево», в 2013 году»
№п/п	

  
Адрес МКД	
Год	Материал стен	Количество этажей	Количество подъездов	Общая площадь МКД, всего	Площадь помещений
МКД	Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения программы	вид ремонта	Стоимость капитального ремонта	Удельная стоимость капитального ремонта 1 кв.м общей площади МКД	Предельная стоимость капитального ремонта 1 кв.м общей площади МКД	Плановая дата завершения работ	
		ввода в эксплуатацию	Завершение последнего комплексного капитального ремонта					всего:	в том числе жилых помещений, находящихся в собственности граждан			всего:	в том числе:				
													за счет средств Фонда	за счет средств бюджета субъекта РФ	за счет средств местного бюджета	за счет средств ТСЖ, других кооперативов либо собственников пом

ещений в МКД				
							Кв.м	Кв.м	Кв.м	Чел.		Руб.	Руб.	Руб.	Руб.	Руб.	Руб/ кв.м	Руб./кв.м		
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	

1	г.Пикалево,                  6 микрорайон, д.35	1972	не проводился	кирпичный	5	6	6325,88	4989,08	4277,83	180	частичный	2 341 429	619 000	627 000	627 000	468 429	469,31	1500,00
	4квартал  2013	
	ВСЕГО	 	 	 	 	 	6325,88	4989,08	4277,83	180	частичный	2 341 429	619 000	627 000	627 000	468 429	469,31	1500,00		
ВСЕГО МКД по МО «Город Пикалево» Бокситогорского района, на капитальный ремонт которых планируется предоставление финансовой поддержки, ед.:	1	
ВСЕГО площадь МКД, которым планируется предоставление финансовой поддержки, м.кв.:	6325,88	
ВСЕГО МКД с полным перечнем работ по капитальному ремонту:	0	
ВСЕГО объём финансирования капитального ремонта по МО «Город Пикалёво», руб.:	2 341 429	
в том числе за счет средств:		
Фонда:	619 000	
долевого финансирования бюджета субъекта Российской Федерации:	627 000	
местного бюджета:	627 000	
ТСЖ, других кооперативов либо собственников помещений в МКД:	468 429	
в том числе: за счет средств найма(274,05 м.кв.)	25 731	
                                       бюджетных средств (437,2м.кв.)	41 049	
                                  средства собственников МКД	401 649	

Приложение 3
к муниципальной адресной программе «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории  МО «Город Пикалево» в 2013 году»

ПЛАНИРУЕМЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ВЫПОЛНЕНИЯ 
муниципальной адресной программы
«Проведение капитального ремонта многоквартирных домов,
расположенных на территории МО «Город Пикалево», в 2013 году»

№п/п	Наименование МО	Общая площадь МКД, всего	Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения программы	Количество МКД	Стоимость капитального ремонта	
				I квартал	
II квартал	III квартал	IV квартал	Всего	I квартал	II квартал	III квартал	IV квартал	Всего	
		Кв.м.	Чел.	Ед.	Ед.	Ед.	Ед.	Ед.	Руб.	Руб.	Руб.	Руб.	Руб.	
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	
1	МО «Город Пикалёво» 	
6325,88	
180	
0	
0	
0	
1	
1	
0	
0	
0	
2341429	
2341429	

Приложение 4
к муниципальной адресной программе «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории  МО «Город Пикалево» в 2013 году»

Реестр многоквартирных домов по видам ремонта, участвующих в муниципальной адресной программе 
«Проведение капитального ремонта многоквартирных домов,
расположенных на территории  МО «Город Пикалево», в 2013 году»

№ п\п	Адрес МКД	Стоимость капитального ремонта ВСЕГО	ремонт внутридомовых инженерных систем	Установка коллективных (общедомовых) ПУ и УУ	ремонт крыши	ремонт или замена лифтового оборудования	ремонт подвальных помещений	утепление и ремонт фасадов	ремонт фундаментов	Энергетическое обследование дома	
		руб.	руб.	руб.	кв.м.	руб.	ед.	руб.	кв.м.	руб.	кв.м.	руб.	куб.м.	руб.	руб.	
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	
1	г.Пикалево,             6 микрорайон, дом 35	2341429,00	 	 	 	 	 	 	 	 	192,0	508860,00	234,60	1832569,00	 	

Приложение 5
к муниципальной адресной программе «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории  МО «Город Пикалево» в 2013 году»

ОТЧЁТ
О РЕАЛИЗАЦИИ МЕРОПРИЯТИЙ МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ
_______________________________________________________
(наименование программы)
по итогам _____________________________________________
(отчетный период (квартал, год)

(нарастающим итогом)
Объекты,  
мероприятия	Фактическое финансирование 
(тыс. рублей)	Выполнение работ      
(тыс. рублей)	Индикаторы
реализации
(целевые 
задания)	
	всего	федераль-
ный  
бюджет	обла-
стной
бюджет	местные  
бюджеты	прочие 
источ-
ники	всего	федераль-
ный  
бюджет	обла-
стной
бюджет	местные  
бюджеты	прочие 
источ-
ники		
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	

												

Приложение 6
к муниципальной адресной программе «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории  МО «Город Пикалево» в 2013 году»

ОТЧЁТ
О ДОСТИЖЕНИИ ПОКАЗАТЕЛЕЙ СОЦИАЛЬНОЙ,
БЮДЖЕТНОЙ И ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ РЕАЛИЗАЦИИ МЕРОПРИЯТИЙ МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ

Наименование  
показателя	Значение на 
начало года	Плановое  
значение	Фактическое  
значение	Примечания:
Обоснование отклонений значений   
показателя (индикатора) на конец   
отчётного года (при наличии)	
1	2	3	4	5	

					

Руководитель программы ________________ __________ ________________________
                                                    (должность)        (подпись)       (фамилия, инициалы)