Администрация муниципального образования «Город Пикалево»
Бокситогорского района Ленинградской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16 марта 2011 года  № 91

Об утверждении критериев отбора, порядка приема и рассмотрения заявок на включение многоквартирных домов в муниципальную адресную программу «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в МО «Город Пикалево»

	В рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в целях формирования перечня многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту и включению их в муниципальную адресную программу «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в МО «Город Пикалево»», администрация  постановляет:
1.Утвердить:
1.1. Порядок приема и рассмотрения заявок товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов, иных специализированных потребительских кооперативов, организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, выбранных собственниками помещений в многоквартирных домах, на включение многоквартирных домов в муниципальную адресную программу «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в МО «Город Пикалево»»    (Приложение 1).
1.2.Критерии отбора многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в МО «Город Пикалево»» (Приложение 2).
1.3.Состав комиссии для рассмотрения заявок и подготовки предложений о включении многоквартирных домов в муниципальную адресную программу «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в МО «Город Пикалево»» (Приложение 3).
2. Опубликовать данное постановление  в местных СМИ.
	3.Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава администрации								       С.В. Вебер
Утвержден
постановлением администрации 
от 16.03.2011 г. № 91
(Приложение 1)

Порядок
Приема и рассмотрения заявок товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов, иных специализированных потребительских кооперативов, организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, выбранных собственниками помещений в многоквартирных домах, на включение многоквартирных домов в муниципальную адресную программу «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в МО «Город Пикалево»
(далее - порядок)
1.Настоящий Порядок определяет условия приема и рассмотрения заявок товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов, иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций, выбранных собственниками помещений в много-квартирных домах, которые осуществляют управление многоквартирными домами, (далее – заявители), на включение многоквартирных домов в муниципальную адресную программу «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в МО «Город Пикалево» (далее – Программа). В соответствии с настоящим Порядком отбираются многоквартирные дома, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в рамках Программы за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средств бюджета субъекта Российской Федерации (далее - областной бюджет), средств бюджета МО «Город Пикалево», средств собственников помещений.
2.Для включения многоквартирного дома в Программу заявитель направляет в администрацию МО «Город Пикалево»  заявку установленной формы (Приложение 1 к Порядку) с приложением пакета документов (Приложение 2) к настоящему Порядку (далее – заявка). Ответственность за достоверность сведений, содержащихся в представленных документах, возлагается на заявителя.
3.О датах начала и окончания приема заявок, месте приема заявок администрация МО «Город Пикалево» информирует заявителей  в письменной форме. 
          4.Для оценки заявок и подготовки предложений о включении (или отказе включения) многоквартирных домов в Программу администрацией МО «Город Пикалево» создается комиссия  в составе председателя, секретаря и членов комиссии. Заседания комиссии ведет председатель комиссии. Заседания комиссии являются правомочными в случае присутствия на них не менее 2/3 от общего числа ее членов. Решения комиссии принимаются большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии и оформляются протоколом. Протокол заседания комиссии подписывается всеми членами комиссии, присутствующими на заседании. 
5.Администрация МО «Город Пикалево»  после получения заявки проводит ее регистрацию  и передает в комиссию. 
6.Комиссия не позднее 10 рабочих дней со дня окончания приема заявок  администрацией МО «Город Пикалево»: 
 6.1.Осуществляет проверку документов, необходимых для рассмотрения вопроса о включении многоквартирного дома в Программу, прилагаемых к заявкам, на предмет полноты, достоверности предоставленных данных о необходимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома, а также соответствия сметной (проектно-сметной) документации требованиям действующего законодательства.
 6.2.По установленным постановлением администрации МО «Город Пикалево» критериям отбора многоквартирных домов готовит предложения для администрации МО «Город Пикалево» по включению многоквартирного дома в Программу или отказу заявителям во включении многоквартирного дома в Программу. 
7.Основанием для отказа включения многоквартирного дома в Программу являются: 
7.1.Непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 2 настоящего Порядка.
7.2.Недостоверность сведений, содержащихся в представленных в соответствии с пунктом 2 настоящего Порядка, документах. 
7.3.Отсутствие у администрации МО «Город Пикалево» бюджетных ассигнований и лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных в установленном порядке для предоставления финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в рамках Программы. 
         7.4.Направление заявки по истечении срока приема заявок, установленного администрацией МО «Город Пикалево».
8.Повторное обращение допускается после устранения оснований для отказа, предусмотренных в подпунктах 7.1, 7.2 пункта 7 настоящего Порядка. 
           9.Предложения комиссии являются основанием для включения администрацией МО «Город Пикалево» многоквартирного дома в Программу или отказа включения многоквартирного дома в Программу.
10.О принятом администрацией МО «Город Пикалево» по заявке решении заявитель информируется письменно в течение 7 дней с даты принятия решения. 
         11.Отказ администрации МО «Город Пикалево» от включения многоквартирного дома в Программу может обжаловаться заявителем в судебном порядке. 

Приложение 1 к Порядку
Администрация МО «Город Пикалево»
ул.Речная, д. 4, г.Пикалево,
Ленинградская область, 187600
от ________________________________________
Адрес:_____________________________________
Контактный телефон:________________________

Заявка 
на включение многоквартирного дома в муниципальную адресную программу «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов 
в МО «Город Пикалево»  
Прошу рассмотреть возможность включения многоквартирного жилого дома по адресу: ______________________________________________________________ в муниципальную адресную программу «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в МО «Город Пикалево». 
Дата ввода дома в эксплуатацию ________________________________________ Перечень общего имущества дома, подлежащего капитальному ремонту*: 
________________________________________________________________________________________________________________________________________Дата проведения последнего капитального ремонта общего имущества дома ____________________________________________________________________ Количество этажей____________________________________________________
Количество подъездов_________________________________________________
Количество зарегистрированных жителей ________________________________
Общая площадь многоквартирного дома, всего ________________________________________________________________ кв.м.
Площадь помещений многоквартирного дома всего: ___________________кв.м.
в том числе: 
жилых в собственности граждан ____________________________________кв.м, жилых в собственности МО «Город Пикалево»  _______________________кв.м, нежилых помещений  _____________________________________________ кв.м. Общая сметная (проектно-сметная) стоимость работ по капитальному ремонту____________________________________________________________________________________________________________________ руб. _____коп. 
                                                   (прописью) 
Общим собранием ____________________________________________________ принято решение о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств __________________________________ ____________________________________________________________________в размере _________________________________ процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта дома. Гарантирую целевое использование средств, выделенных на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. 
Руководитель ____________________ /_________________________/ (уполномоченное лицо) (подпись) (Фамилия, И.О.) 
М.П. 
* Примечание: виды работ должны соответствовать видам работ по капитальному ремонту, указанным в перечне многоквартирных домов, претендующих на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда. 

Приложение 2 к Порядку
ПЕРЕЧЕНЬ 
документов, необходимых для рассмотрения вопроса о включении многоквартирного дома в муниципальную адресную программу «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в МО «Город Пикалево»» при подаче заявок товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов, иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций, выбранных собственниками помещений в многоквартирных домах 
1.Документы, подтверждающие выбор и реализацию способа управления многоквартирным домом (протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом, договор управления между собственниками помещений в многоквартирном доме и управляющей организацией, выбранной собственниками помещений, устав для товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов). 
          2.Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ (заявителя) – запрашивается при необходимости. 
  3.Акт осмотра конструктивных элементов многоквартирного дома, содержащий сведения о техническом состоянии его строительных конструкций (инженерных сетей), подлежащих капитальному ремонту, объем работ по капитальному ремонту и необходимому проектированию. 
 4.В установленном порядке составленная и утвержденная дефектная ведомость по многоквартирному дому. 
 5.Утвержденная общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме  проектно-сметная документация  на капитальный ремонт многоквартирного дома.
 6.Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома (протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома).
          7.Заключение проектных институтов, межведомственных комиссий о техническом состоянии многоквартирного дома (при наличии). 
8.Копию выписки из лицевого счета по лицевым счетам собственников и нанимателей жилых помещений по многоквартирному дому (среднемесячный за 12 месяцев до подачи заявки). 

Утвержден
постановлением администрации 
от 16.03.2011 г. № 91
                                                                         (Приложение 2 )
КРИТЕРИИ 
отбора многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в МО «Город Пикалево»  
(далее – критерии) 
№ п/п 	Наименование критерия 	Характеристики 	Баллы 	
1. Технические критерии 	
1.1. 	Срок эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта 	более 50 лет 	5 	
		от 30 до 50 лет 	4 	
		от 20 до 30 лет 	3 	
		от 10 до 20 лет 	2 	
		до 10 лет 	1 	
1.2. 	Виды работ по капитальному ремонту дома 	ремонт внутридомовой инженерной систем электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения 	5	
		ремонт крыши, чердачного перекрытия 	4 	
		ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме 	3 	
		утепление и ремонт фасадов 	2 	
		ремонт лестничных маршей, тамбуров 	1 	
1.3.	Комплексность капитального ремонта (включение в него всех или части установленных федеральным законом видов работ при условии объективной потребности в их проведении)	

комплексный ремонт 
	
10
	
1.4. 	Техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с актом осмотра конструктивных элементов 	неудовлетворительное 	3	
		удовлетворительное 	1 	
2.Организационные критерии 	
2.1. 	Выбор способа управления многоквартирным домом 	товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив) 	6 	
		многоквартирный дом в управлении управляющей организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме 	2 	
2.2.	Степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту (наличие проектно-сметной документации, предварительного договора с подрядчиком)	
наличие проектно-сметной документации

отсутствие готовности 
	
10
      1
	
3.Финансовые критерии 	
3.1. 	Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме – уровень сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги 
(среднемесячный за 12 месяцев до подачи заявки) 	более 90 % 	6 	
		от 80 % до 90 % 	4 	
		(80 % и менее) 	2 	

  1.Итоговое количество баллов определяется путем сложения баллов соответствующих критериев, полученных при сопоставлении характеристик многоквартирных домов.
  2.При отборе многоквартирных домов технические критерии и финансовые критерии являются преимущественными, остальные используются при отборе многоквартирных домов, равнозначных по техническим и финансовым критериям. 
  3.При отборе равнозначных по критериям многоквартирных домов учитывается время направления в администрацию МО «Город Пикалево» заявки, преимущество отдается многоквартирному дому, по которому заявка поступила раньше. 

Утвержден
постановлением администрации 
от 16.03.2011 г. № 91
(Приложение 3)
СОСТАВ 
комиссии для оценки заявок и подготовки предложений о включении многоквартирных домов в муниципальную адресную программу «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в МО «Город Пикалево» 
Председатель комиссии	
Соловьева Екатерина Анатольевна	-заместитель главы администрации МО «Город Пикалево»	
Заместитель председателя комиссии	
Шишкова Наталия Анатольевна	-заведующий отделом жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и коммуникаций администрации МО «Город Пикалево»	
Секретарь комиссии	
Калинина Елена Васильевна	-заведующий сектором благоустройства и выполнения ремонтных работ отдела жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и коммуникаций администрации МО «Город Пикалево»
	
Члены комиссии	
Байловская Людмила Сергеевна	-заведующий отделом по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Город Пикалево»	
Стронская Надежда Ярославовна	-генеральный директор ООО «ЖилКомСервис» (по согласованию)	
Ляпков Андрей Владимирович	-и.о. генерального директора ООО «УК ЖКХ» (по согласованию)	
Смаль Сергей Сергеевич	-депутат Совета депутатов МО «Город Пикалево» (по согласованию)